1、离婚房贷起诉状

离婚房贷起诉状

原告： [原告姓名]

被告： [被告姓名]

请求事项：

1. 判令被告支付原告一半的共同还贷房屋贷款余额本金；

2. 判令被告支付原告一半的共同还贷房屋贷款利息余额；

3. 判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：

1. 原被告婚姻关系

原告与被告于 [年份] 年 [月份] [日] 登记结婚。

2. 房屋贷款情况

[年份] 年 [月份] [日]，原、被告共同购买了一套位于 [地址] 的房屋（以下简称“涉案房屋”）。双方共同向 [银行名称] 申请贷款 [金额] 元，用于支付涉案房屋的购房款。该贷款已在 [土地管理部门] 办理了抵押登记。目前，涉案房屋贷款余额本金为 [金额] 元，贷款余额利息为 [金额] 元。

3. 原告履行还贷义务情况

自涉案房屋贷款发放以来，原告一直按时足额履行还贷义务。

4. 被告不履行还贷义务情况

[年份] 年 [月份] [日]，原、被告协议离婚，但尚未办理离婚手续。协议约定，涉案房屋归被告所有，但被告不配合办理房屋过户手续。自离婚协议生效以来，被告未履行任何还贷义务。

5. 原告要求分割还贷负担

原告与被告为共同借款人，对涉案房屋贷款负有连带清偿责任。离婚后，双方仍需共同清偿该贷款。被告不履行还贷义务，导致原告承担了全部还贷负担，侵犯了原告的合法权益。

法律依据：

《民法典》第一千零八十九条规定：“夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。”

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第 102 条规定：“夫妻一方婚前或者婚后继承、受赠的房屋，为夫妻一方的个人财产。双方婚后共同还贷支付的房屋贷款部分，属于夫妻共同财产。”

《婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。”

原告请求法院依法判决被告支付原告一半的共同还贷房屋贷款余额本金和利息。

此致，

[人民法院名称]

原告： [原告姓名]

日期： [日期]

2、离婚房子归男方,但房贷没还完,女方买房算首套吗

离婚后房屋归属与女性买房首套资格

离婚时房屋归男方

当夫妻双方在离婚时，房屋归属问题由法院根据婚姻法及相关司法解释进行判决。若法院判决房屋归男方所有，则该房屋的所有权归属男方。

房贷尚未还清

若离婚时房屋归属男方，而房贷尚未还清，则房贷债务的承担与房屋所有权无关。房贷债务仍然由夫妻双方共同承担，无论房屋归属何方。

女方购置新房

离婚后，若女方购买新房，则该房屋是否算首套需要根据具体情况而定。

1. 女方无其他住房

若离婚后女方无其他住房，且购买新房是用于自住，则该新房被认定为首套房，可以享受相关优惠政策，如首付比例低、贷款利率优惠等。

2. 女方有其他住房

若离婚后女方有其他住房，则购买新房是否算首套房需要区分情况：

- 原有住房为婚前财产：若原有住房为女方婚前财产，则购买新房可以算首套房。

- 原有住房为夫妻共同财产：若原有住房为夫妻共同财产，且女方在离婚时未分割该房屋，则购买新房无法算首套房。

注意事項

- 女方在购买新房前，应及时咨询相关部门，明确是否符合首套房资格。

- 离婚时，双方应明确约定房贷债务的承担情况，避免后期出现纠纷。

- 若有其他相关问题，可咨询律师或相关法律专业人士。

3、离婚房贷没还清怎么过户给另一方

离婚房贷未还清的情况下如何过户房屋

1.

离婚后，房屋贷款尚未还清，过户给另一方需要涉及法律和经济问题。本文将介绍离婚房贷未还清情况下过户房屋的常见方法和程序。

2. 协商并达成一致

首要步骤是夫妻双方就房屋过户达成协商一致。这包括确定房屋过户给哪一方、如何分配贷款责任以及其他财务安排。达成共识后，建议双方签订书面协议，确保协议条款明确且具有法律效力。

3. 方式一：重新发放贷款

步骤：

获得过户一方的信用报告和收入证明。

向银行申请新的贷款，由过户一方偿还。

银行批准贷款后，使用新的贷款偿还原贷款。

优点：

过户一方可以完全承担贷款责任。

原贷款会被解除。

缺点：

过户一方需要满足贷款资格要求。

可能产生额外的贷款费用和利息。

4. 方式二：房屋净值抵押贷款

步骤：

由过户一方申请房屋净值抵押贷款，使用房屋净值作为抵押品。

使用贷款资金偿还原贷款。

优点：

无需满足严格的贷款资格要求。

利率可能低于个人贷款。

缺点：

房屋净值会成为贷款抵押品，增加财务风险。

利息费用可能会更高。

5. 方式三：个人贷款

步骤：

由过户一方申请个人贷款。

使用贷款资金偿还原贷款。

优点：

无需重新发放房屋贷款或申请房屋净值抵押贷款。

贷款条款相对灵活。

缺点：

利率可能高于房屋抵押贷款。

贷款期限较短，月供金额较高。

6. 法律程序

协商达成一致并选择过户方式后，需要完成以下法律程序：

起草并签署房屋过户协议。

申请法院批准房屋过户（如有必要）。

向土地登记处或不动产登记处办理房屋过户登记手续。

7. 注意事项

夫妻双方充分沟通，避免造成经济纠纷。

仔细考虑过户方式，选择最适合自身情况的方案。

咨询专业律师或财务顾问，确保过户过程合法合规。