1、小产权在哪查经济纠纷

小产权经济纠纷调查

在小产权房交易中，经济纠纷时有发生。由于小产权房的特殊性质，经济纠纷的调查和处理与普通商品房交易有较大区别。

一、小产权经济纠纷的特征

1. 主体复杂：小产权房交易的主体包括村民、集体组织、开发商和购房者，关系错综复杂。

2. 证据不足：小产权房交易往往缺乏书面合同，导致证据不足。

3. 调解难度大：小产权房纠纷涉及多方利益，调解难度较大。

4. 法律适用不明确：小产权房法律属性不明确，法律适用存在争议。

二、小产权经济纠纷调查

1. 收集证据

村民委员会或集体组织的土地使用权证明文件

买卖双方签订的协议或合同

相关政府部门的登记文件

证人证言

2. 调查事实

了解交易双方的情况、交易目的和交易过程

核实土地使用权的真实性，是否存在权属争议

确定纠纷的性质和争议焦点

3. 适用法律

《中华人民共和国土地管理法》

《中华人民共和国农村土地承包法》

《最高人民法院关于审理涉及农村集体所有土地承包经营纠纷案件适用法律若干问题的解释》

三、纠纷处理

1. 调解

由村民委员会、居委会或其他调解组织进行调解

促成双方达成和解协议

2. 仲裁

双方当事人自愿提交仲裁机构仲裁

仲裁机构作出裁决，对双方当事人具有约束力

3. 诉讼

双方当事人无法达成和解或仲裁，可以向法院提起诉讼

法院依法做出判决

2、小产权房经济纠纷法院应该受理吗

小产权房经济纠纷：法院是否应受理

小产权房是指未经国家相关部门依法批准的违法建筑，不具备完整的产权，其交易活动存在一定风险。近年来，随着小产权房市场的发展，经济纠纷屡见不鲜。针对小产权房经济纠纷，法院是否应予受理引发广泛关注。

一、支持受理的观点

1. 保护交易安全

小产权房虽为违建，但仍具有居住、租赁、买卖等使用价值。如果法院不受理小产权房经济纠纷，将导致违法交易的后果无法追究，严重损害交易安全。

2. 维护社会公平

小产权房交易涉及大量社会群体，尤其是一些中低收入人群。如果法院不受理相关纠纷，将加剧社会不公平现象，损害弱势群体的权益。

二、反对受理的观点

1. 违反法律规定

小产权房属于违法建筑，其交易活动违反了《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律规定。法院受理小产权房纠纷，客观上将是对违法行为的容忍。

2. 扰乱市场秩序

小产权房纠纷的泛滥，将导致违法建筑市场更加混乱，扰乱正常的房地产市场秩序。法院受理相关纠纷，将纵容市场投机行为，不利于市场健康发展。

三、平衡观点

1. 区分不同类型纠纷

并非所有小产权房纠纷都应予受理。法院应区分不同类型纠纷，对涉及人身伤害、财产损失等侵权行为，以及购房者与开发商之间的合同纠纷，应依法受理。

2. 加强司法审查

在受理小产权房经济纠纷时，法院应加强司法审查，对交易手续、房屋性质、双方当事人的权利义务等进行严格审查，防止违法交易行为。

3. 规范市场管理

司法部门应与相关行政部门协同，加强小产权房市场管理，打击违法建设行为，规范交易秩序。

小产权房经济纠纷是否受理是一个复杂的问题。法院在处理时，应综合考虑法律规定、社会公平、市场秩序等因素，坚持依法保障当事人合法权益，维护社会稳定，促进房地产市场健康发展。通过平衡不同观点，区分不同类型纠纷，加强司法审查，规范市场管理，可以有效解决小产权房经济纠纷，维护法律尊严和社会正义。

3、小产权房产生经济纠纷怎么解决

小产权房经济纠纷的解决途径

小产权房因其价格低廉、获取便利而受到部分购房者的青睐，但其潜在的经济纠纷也令人担忧。

一、常见经济纠纷

1. 违约责任：开发商违反购房合同，如延期交付房源、房屋质量不达标等。

2. 产权纠纷：小产权房未经国家正式登记，容易出现产权模糊、重叠等问题。

3. 拆迁补偿：小产权房因政府规划或其他原因面临拆迁时，补偿标准和程序与合法产权房不同。

4. 抵押融资：小产权房无法办理合法抵押登记，影响购房者资金周转和融资能力。

二、解决途径

1. 协商调解：当事人之间先行协商解决，通过相互让步、达成一致意见。

2. 民事诉讼：无法协商一致时，购房者可向法院提起民事诉讼，寻求法律保护。

3. 行政投诉：向当地房屋管理部门或其他相关行政机关投诉，要求依法解决纠纷。

4. 仲裁：当事人可通过仲裁机构进行调解或仲裁，解决经济纠纷。

5. 司法援助：符合条件的购房者可申请司法援助，由政府提供的法律帮助。

三、需要注意的事项

1. 收集证据：购房者应保留购房合同、付款凭证、房屋质量鉴定等相关证据。

2. 谨慎交易：购房者应充分了解小产权房的性质和相关风险，谨慎购房。

3. 规范管理：政府部门应加强对小产权房市场的规范管理，有效解决经济纠纷。

4. 保障权益：购房者应积极维护自身合法权益，通过合法途径解决经济纠纷。