1、佛山旧改律师

佛山旧改律师助力城市更新

1. 旧改律师的职责

佛山旧改律师是指专门从事房屋征收、拆迁补偿、城市更新法律业务的专业律师。其职责包括：

1. 为被征收人提供法律咨询，解答征收拆迁相关法律问题；

2. 代理被征收人参与征收拆迁程序，维护其合法权益；

3. 代理被征收人提起行政复议或行政诉讼，维护其利益；

4. 协助被征收人与征收拆迁方协商谈判，争取合理补偿；

5. 为被征收人提供法律援助，维护其合法权益。

2. 旧改律师的优势

选择佛山旧改律师有以下优势：

1. 专业性强：旧改律师对征收拆迁法律法规有深入理解，熟悉相关办案流程和操作技巧。

2. 经验丰富：旧改律师办理过大量的征收拆迁案件，积累了丰富的办案经验，能够有效应对各种复杂情况。

3. 保密性高：旧改律师严格遵守职业道德，对被征收人的信息和隐私保密，保障其合法权益。

3. 选择旧改律师的注意事项

选择佛山旧改律师时，应注意以下几点：

1. 考察其资质：选择具有执业资格证、专业证书等资质的律师。

2. 了解其办案经验：选择办案经验丰富、成功案例多的律师。

3. 核实其服务费用：明确律师的服务费用，避免产生不必要的纠纷。

4. 建立信任关系：选择与自己沟通顺畅、信任度高的律师。

4. 旧改律师的社会意义

佛山旧改律师在城市更新过程中发挥着重要的作用，其工作有助于：

1. 维护被征收人的合法权益，保障其公平补偿；

2. 促进征收拆迁程序的公正合法，减少矛盾纠纷；

3. 推动城市更新的顺利实施，改善城市环境和居民生活质量。

2、佛山旧村改造补偿标准2021

佛山旧村改造补偿标准2021

一、征收补偿标准

1. 住宅用地：

- 普通住宅：每平方米建筑面积补偿金额（简称“补偿单价”）为(房屋重置价+周转补偿费+搬迁补助费)/房屋建筑面积

- 村民自建住宅：补偿单价 = (房屋重置价+周转补偿费+搬迁补助费)/房屋建筑面积x0.9

2. 非住宅用地：

- 商业用地：补偿单价 = (土地征收补偿费+房屋重置价+周转补偿费+搬迁补助费)/房屋建筑面积

二、房屋重置价

1. 普通住宅：采用重置重置指数法计算，公式为：重置价=重置基准价x重置指数。

2. 村民自建住宅：按照房屋实际建筑造价计算。

3. 非住宅用地：按照市场评估价格计算。

三、周转补偿费

补偿金额 = 房屋建筑面积x周转补偿费单价。周转补偿费单价由政府规定。

四、搬迁补助费

补偿金额 = 房屋建筑面积x搬迁补助费单价。搬迁补助费单价由政府规定。

五、其他补偿

1. 地上附着物补偿：对房屋外围的附属物，如围墙、门窗、庭院等，按照评估价格进行补偿。

2. 自行安置补助：对自愿自行安置的房屋所有权人，政府给予一次性自行安置补助金。

3. 签约奖励：对提前签约的房屋所有权人，政府给予一定的签约奖励。

六、注意事项

1. 以上补偿标准仅供参考，具体补偿标准以政府公布为准。

2. 补偿金额应由被征收人与征收人协商确定。

3. 征收补偿方案应公开公示，征收人应保障被征收人的知情权和参与权。

3、佛山市旧村改造进展一览表

佛山市旧村改造进展一览表

一、改造进展情况

截至目前，佛山市已完成旧村改造项目 252个，改造面积约 12,560万平方米，惠及居民约 78.1万人。

二、重点项目进展情况

1. 桂城街道沙园村

沙园村位于南海区桂城街道，改造面积约 650万平方米，是佛山市体量最大的旧村改造项目之一。目前，项目一期已完成征收签约，二期征收工作正在有序推进中。

2. 南庄镇石圳村

石圳村位于顺德区南庄镇，改造面积约 280万平方米。项目已完成征收签约，正在开展拆除和基础设施建设工作。

3. 三水区西南街道西门村

西门村位于三水区西南街道，改造面积约 320万平方米。项目已完成征收签约，正在开展拆除和棚户区改造工作。

4. 高明区明城街道陈庄村

陈庄村位于高明区明城街道，改造面积约 250万平方米。项目已完成征收签约，正在开展拆除和基础设施建设工作。

5. 顺德区大良街道龙眼村

龙眼村位于顺德区大良街道，改造面积约 180万平方米。项目已完成征收签约，正在开展拆除和棚户区改造工作。

三、后续工作安排

佛山市将继续推进旧村改造工作，努力实现“2025年基本完成全市范围内危旧房屋和城中村改造任务”的目标。后续工作安排如下：

1. 加快推进重点项目征收签约和拆除工作。

2. 加强征收拆迁和房屋安置政策的宣传和解读，保障群众合法权益。

3. 加快拆后土地利用规划，确保改造后土地高效利用。

4. 加强改造后安置房品质管控，提升居民居住环境和生活品质。