1、房屋确权是好是坏

论房屋确权：利与弊

房屋确权，是指依法确认房屋权属并颁发权属证书的行为。近年来，随着城市化进程的加快，房屋确权工作备受关注。本文将分析房屋确权的利弊，以期为相关决策者提供参考。

好处

1. 保障房屋产权安全

房屋确权后，房屋产权得到法律保障，可以有效防止房屋被非法侵占、交易或抵押。

2. 完善房地产市场秩序

清晰的房屋产权界定有利于房地产市场的健康发展，减少交易纠纷，保障买卖双方权益。

3. 促进经济发展

房屋确权后，房屋产权清晰，可以抵押贷款，释放住房资产价值，促进经济流通。

4. 完善房屋管理制度

房屋确权有助于建立完善的房产信息管理系统，为城市规划、房屋征收和拆迁等工作提供基础数据。

弊端

1. 确权难度大

房屋确权涉及历史遗留问题、权属争议等复杂情况，确权难度大，耗时耗力。

2. 成本高

房屋确权需要大量的调查、测量和勘察工作，相关费用较高，这会给部分低收入家庭带来负担。

3. 时间周期长

房屋确权是一个复杂而漫长的过程，需要经过多道程序，时间周期往往较长，这会影响房屋买卖或抵押贷款。

4. 可能引发社会矛盾

在房屋确权过程中，可能会揭露历史产权纠纷，引发社会矛盾，需要妥善协调处理。

房屋确权既有利也有弊。它保障房屋产权安全，完善房地产市场秩序，促进经济发展，完善房屋管理制度。它也存在确权难度大、成本高、时间周期长和可能引发社会矛盾等弊端。在考虑实施房屋确权时，应综合权衡利弊，完善相关配套措施，保障各方合法权益，促进社会和谐稳定。

2、农村房屋确权父亲已亡怎么确权

农村房屋确权父亲已亡如何确权

1. 确定继承人

父亲去世后，首先需要确定法定继承人，包括配偶、子女、父母等。

继承人可以通过协商确定房屋的继承份额，并签订继承协议。

2. 收集相关材料

父亲的死亡证明

继承人的户口簿、身份证

房屋的原有权属证明（如《农村土地承包经营权证》）

3. 申请确权

继承人携带所需材料到当地村委会或乡镇政府申请房屋确权。

村委会或乡镇政府会核实继承人的身份、继承资格和房屋的权属情况。

4. 办理继承手续

继承人之间协商一致后，需要到公证处办理继承公证书。

公证书上应明确房屋的继承人及其继承份额。

5. 缴纳费用

房屋确权需要缴纳一定的费用，包括测绘费、登记费等。

6. 领取《不动产权证书》

缴费完成后，继承人可以领取《不动产权证书》，证明房屋的所有权归继承人所有。

注意事项：

如果父亲没有遗嘱，则按照法定继承顺序继承房屋。

如果继承人之间对房屋继承产生争议，可以向法院提起诉讼。

房屋确权需要根据当地相关法律法规进行，具体程序和材料要求可能有所不同。

3、一栋房子两兄弟怎么确权

一栋房子两兄弟确权

一、纠纷起因

两兄弟小张和小李共同拥有一栋房屋，但房屋产权证上只登记了小张的名字。小李认为该房屋是父母生前赠与二人的，应当均等分配产权，遂向法院提起诉讼，要求分割房屋。

二、确权依据

法院在审理中，根据以下依据确定房屋产权归属：

1. 父母生前赠与

小李主张父母生前将房屋赠与二人，则需提供证据证明赠与行为的成立，如赠与合同、遗嘱或其他能够证明父母赠与意图的材料。

2. 产权登记

房屋产权证是物权的公示凭证，产权登记以不动产登记簿为准。小张是房产证上登记的权利人，享有对房屋的处分权。

三、判决结果

由于小李无法提供有效的赠与证据，而小张作为产权登记人享有对房屋的合法权益，法院最终判决驳回小李的诉讼请求，维持房屋产权归小张所有。

四、建议

为了避免类似纠纷的发生，建议兄弟姐妹在继承或接受父母赠与的房屋时，及时办理产权变更登记，明确产权归属，以避免后续争端。