020律师网中介不退房租是否属于经济纠纷
在租赁房屋的过程中，中介机构往往扮演着重要的角色。在退房的过程中，有时会出现中介不退还房租的情况。那么，中介不退房租的纠纷属于经济纠纷吗？
经济纠纷的定义
经济纠纷是指因经济活动而产生的争议，包括民事纠纷和行政纠纷。民事经济纠纷包括合同纠纷、债权债务纠纷、侵权纠纷等。行政经济纠纷是指在经济管理活动中发生的争议，包括税务纠纷、工商管理纠纷、土地管理纠纷等。
中介不退房租的性质
中介不退房租的纠纷，本质上属于民事经济纠纷中的合同纠纷。
1. 租赁合同关系
租赁合同是出租人和承租人之间关于房屋租赁的约定。中介机构是促成租赁合同签订的第三方，其不具有出租人的身份。
2. 房租的性质
房租是承租人支付给出租人的对价，是租赁合同项下的义务。中介机构无权代收房租，更无权扣留房租。
3. 违约行为
中介机构不退还房租，违反了租赁合同中约定的义务，构成违约行为。承租人有权要求中介机构返还房租。
法律途径
承租人可以通过以下法律途径解决中介不退房租的纠纷：
1. 协商调解
双方可以自行协商解决纠纷，达成和解协议。
2. 申请仲裁
承租人可以向仲裁机构申请仲裁，裁决具有法律效力。
3. 提起诉讼
承租人可以向法院提起诉讼，请求法院判定中介机构返还房租。
中介不退房租的纠纷属于民事经济纠纷中的合同纠纷。承租人可以通过协商调解、申请仲裁或提起诉讼等途径维护自己的合法权益。
中介不退房租属于经济纠纷
1. 认定标准
中介不退房租的行为属于民事经济纠纷，其认定标准主要包括：
存在合法有效的租赁合同或委托管理协议。
房东或委托人已履行交房义务，承租人已支付房租。
中介代收代支房租后，无正当理由不按约定期限退还承租人。
2. 处理方式
当发生中介不退房租纠纷时，当事人可采取以下处理方式：
协商调解：双方当事人可自行协商解决，如无法达成一致，可寻求调解机构或社区居委会协助调解。
诉讼仲裁：如果协商调解无果，当事人可向人民法院提起诉讼或申请仲裁，要求中介退还房租并承担违约责任。
3. 法律依据
《民法典》第六百八十七条至第六百九十七条：合同的履行、违约责任。
《物业管理条例》第四十九条：物业服务企业代收代支费用应当交给业主或业主指定的收款人。
《关于加强房屋租赁市场管理的通知》第八条：房屋租赁企业未经承租人同意代收代支租金，应当于收到租金之日起十五日内交由出租人。
4. 注意要点
及时收集证据，如租赁合同、收据、转账记录等。
积极与中介沟通，了解其不退房租的理由。
保持理性和合法，避免采取过激行为。
根据具体情况选择合适的处理方式，以最大程度保障自己的合法权益。
中介不退房租属于经济纠纷吗？如何解决？
1. 中介不退房租是否属于经济纠纷
当租客向中介提交退租申请后，中介有义务按照合同约定退还剩余房租。如果中介无故不退房租，则属于违约行为，构成了经济纠纷。
2. 应对措施
（1）协商沟通
租客应与中介协商沟通，明确退租原因，并要求中介退还剩余房租。如果协商不成，可收集相关证据，如退租申请、租赁合同等。
（2）向行业协会投诉
如果与中介协商未果，租客可向行业协会投诉。行业协会可以帮助调解纠纷，促成中介履行退还房租的义务。
（3）向法院起诉
当其他途径均无法解决问题时，租客可向法院起诉中介。法院会根据租赁合同、证据材料等审理案件，并作出判决。
3. 注意要点
保留相关证据，如退租申请、租赁合同、聊天记录等。
及时向中介提出退还房租申请，避免时效问题。
协商过程中保持理性，避免因情绪激动而影响协商结果。
如果诉讼，应做好充分的准备，聘请专业律师代理。
