1、怀化征地律师

怀化征地律师：维护公民合法权益

1. 背景介绍

随着怀化市经济社会的快速发展，征地拆迁工作日益频繁。对于征地拆迁中涉及的法律问题，需要专业的律师提供法律援助，维护公民的合法权益。

2. 征地律师的职责

征地律师的主要职责包括：

代理被征收人与征收方的谈判协商；

协助被征收人收集证据材料，维护合法权益；

起草、审核征收补偿协议或安置协议；

代理被征收人提起行政复议或行政诉讼，维护合法权利。

3. 征地拆迁中的常见法律问题

征地拆迁中常见的法律问题包括：

征收程序是否合法；

补偿标准是否合理；

安置措施是否妥当；

违法征收的救济途径。

4. 选择征地律师的注意事项

在选择征地律师时，应注意以下事项：

律师的专业资质和经验；

律师的执业信誉和口碑；

律师的收费标准和服务内容。

5. 聘请征地律师的好处

聘请征地律师的好处主要体现在以下方面：

专业性强，能够准确把握征地拆迁法律规定；

经验丰富，能够应对各种征收难题；

维护合法权益，帮助被征收人获得合理补偿。

在怀化市征地拆迁中，征地律师扮演着重要的角色。他们通过专业的法律服务，维护被征收人的合法权益，保障征地拆迁工作的公平公正。

2、怀化市征地补偿标准2018 6号

怀化市征地补偿标准（2018年第6号）

为保障被征地农民的合法权益，促进怀化市经济社会发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国征收土地补偿条例》等法律法规，结合怀化市实际，制定本标准。

一、适用范围

本标准适用于怀化市行政区域内因国家建设、市政建设和其他公共利益需要征收的农民集体所有土地。

二、征地补偿

征地补偿包括土地补偿、安置补助费、地上附着物补偿、青苗补偿、搬迁费、其他补偿等。

1. 土地补偿

（1）基本农田

a. 水浇地：每亩补偿标准为上一年度当地同等土地年产值总量的5倍。

b. 旱地：每亩补偿标准为上一年度当地同等土地年产值总量的3倍。

（2）一般耕地

a. 水浇地：每亩补偿标准为上一年度当地同等土地年产值总量的4倍。

b. 旱地：每亩补偿标准为上一年度当地同等土地年产值总量的2倍。

（3）其他土地

其他土地的补偿标准，按照当地实际情况由市人民政府制定。

2. 安置补助费

被征地农民人均按当地人均纯收入标准补偿2年的安置补助费。

3. 地上附着物补偿

地上附着物补偿包括房屋、构筑物、树木等。其补偿标准按照国家相关规定执行。

4. 青苗补偿

青苗补偿根据青苗的种类、生长情况和市场价格等因素确定。

5. 搬迁费

被征地农民的搬迁费由征收单位根据实际情况支付。

6. 其他补偿

征收农民集体所有土地还应当给予以下补偿：

（1）社会保障补助费；

（2）就业培训费；

（3）社会保障补助费；

（4）其他必要的补偿。

三、补偿方式

征地补偿可以采取货币补偿、实物补偿和安置补助费等方式。

四、执行

本标准自印发之日起施行。

请注意，本文章仅供参考，实际执行以怀化市政府相关部门发布的最新文件为准。

3、湖南省怀化市征地补偿新标准

湖南怀化征地补偿新标准出炉

为了规范征地补偿行为，保障被征地农民的合法权益，湖南省怀化市制定了新的征地补偿标准。

一、补偿原则

依法、公平、公正、公开

遵循“谁征地、谁负责”的原则

保障被征地农民生产生活水平不降低，长远生计有保障

二、补偿方式

货币补偿：按照被征地土地的市场价值、地上附着物价值和安置补助费等计算。

安置补偿：包括同地块置换、异地置换和货币补偿安置。

三、补偿标准

土地补偿费：

耕地：每亩补偿20万元至30万元

其他类型土地：根据土地类型、用途和价值确定

地上附着物补偿费：

房屋：按重置成新价计算

其他地上附着物：按重置成新价或重置折旧价计算

安置补助费：

每人5万元至10万元

四、保障措施

严格执行征地补偿标准，确保被征地农民足额得到补偿。

建立征地补偿资金保障机制，及时支付补偿款项。

加强征地补偿监督管理，防止违法违规行为。

五、实施时间

新征地补偿标准自出台之日起施行。

六、其他规定

被征地农民可根据自身情况选择补偿方式。

涉及特殊情况的征地补偿，可根据实际情况适当调整补偿标准。

本标准由怀化市人民政府负责解释。