020律师网民法典中非法侵占他人房屋的法律规定
1. 非法侵占他人房屋的概念
非法侵占他人房屋是指行为人未经房屋所有权人或者合法占有人的同意，擅自占有其所拥有的房屋，以排除其对房屋享有的占有、使用、收益和处分等权利。
2. 非法侵占他人房屋的法律后果
根据《中华人民共和国民法典》第340条的规定，非法侵占他人房屋的，房屋所有权人或者合法占有人可以请求行为人：
返还房屋；
支付侵占期间的使用费和损害赔偿；
承担法律规定的其他责任。
3. 非法侵占他人房屋的构成要件
非法侵占他人房屋的构成要件包括：
主体要件：行为人可以是自然人、法人或其他组织。
客体要件：客体为他人合法拥有的房屋。
行为要件：行为人擅自占有他人房屋，排除其对房屋的占有、使用、收益和处分等权利。
主观要件：行为人明知自己的行为违法，且具有排除他人对房屋占有、使用等权利的故意。
4. 非法侵占他人房屋的免责事由
在某些情况下，行为人非法侵占他人房屋的行为可以免除其法律责任，包括：
房屋所有人或合法占有人同意侵占：如果房屋所有人或合法占有人同意行为人占有其房屋，则行为人无需承担法律责任。
紧急避险：如果行为人为了避免自身或他人的人身、财产遭受重大危险而侵占他人房屋，则可以免除其责任。
正当防卫：如果行为人为了保护自己的合法权益而侵占他人房屋，并且侵占行为与所受侵害程度相称，则可以免除其责任。
非法侵占他人房屋的法律性质
简介
非法侵占他人房屋的行为是指未经他人同意，擅自进入、占据或使用他人房屋。这种行为涉及对他人财产权的侵犯，可能产生民事和刑事责任。
一、民事责任
侵权责任：非法侵占他人房屋的行为侵犯了房屋所有权人的财产权，构成侵权行为。侵权人应当承担恢复原状、赔偿损失等民事责任。
合同违约责任：如果侵占行为发生在房屋租赁合同期间，则还可能构成合同违约，侵权人需要承担违约责任。
二、刑事责任
在特定情况下，非法侵占他人房屋的行为可能构成刑事犯罪：
非法入侵住宅罪：指未经允许，擅自进入他人住宅，或者在住宅内滞留不走的行为。
非法侵入罪：指擅自进入、占据或使用他人房屋，不符合法律规定且对房屋所有人造成重大损害的行为。
判定标准
未经允许：侵占者未经房屋所有权人同意，擅自进入或使用房屋。
非法目的：侵占者不是为了行使合法权利，而是出于非法目的，如盗窃、抢劫或恶意破坏。
严重损害：非法侵占行为对房屋所有权人造成严重损害，包括物理损坏、心理伤害或经济损失。
非法侵占他人房屋的行为不仅违反了民事法律，在特定情况下还可能构成刑事犯罪。因此，在任何情况下都不得擅自侵占他人房屋。如果发生此类行为，侵权人应当承担相应的民事或刑事责任。
民法典关于非法侵占他人房屋的规定
民法典作为我国的民事基本法，对各类民事关系作出了详细的规定，其中就包括非法侵占他人房屋的行为。
法律规定
1. 非法侵占他人物业的构成要件
《民法典》第342条规定，非法侵入他人住宅或者其他建筑物、构筑物，造成他人损失或者侵害他人人身权利的，应当依法承担侵权责任。
非法侵占他人物业的行为主要包括：
- 未经他人同意，擅自进入他人住宅、房屋、厂房、仓库等建筑物或构筑物；
- 在他人已明确拒绝的情况下，强行进入或继续占有人家的房屋；
- 利用职务或其他便利，侵占他人房屋；
- 冒用他人身份或伪造证件，取得房屋占有权。
2. 非法侵占他人物业的法律后果
对非法侵占他人物业的行为，法律规定了多种制裁措施：
- 民事责任：侵权人应当承担赔偿损失、停止侵害、排除妨碍、消除危险的民事责任。
- 行政责任：构成治安违法的，由公安机关给予治安管理处罚。
- 刑事责任：构成犯罪的，依法追究刑事责任。
举例说明
案例一：某甲未经邻居某乙同意，擅自进入某乙的住宅，并拒绝离开。某甲的行为构成非法侵占他人住宅，侵犯了某乙的居住权，应当承担民事责任。
案例二：某乙冒用他人证件，向某丙租了一套房屋。某乙的行为构成非法侵占他人物业，应当承担民事责任并依法追究刑事责任。
民法典对非法侵占他人物业行为的规定，体现了对公民人身和财产权利的保护。公民应当自觉遵守法律，不得非法侵占他人房屋，否则将承担法律责任。
