020律师网广安 🪴 折 🐝 迁 🍀 律师
随着城市建设的 🌺 不断发展城市，化，进，程的加快政府为公共利益需要征收公民、法人的土地房 🐎 屋时常发生。而，折，迁。涉及到被征收人的切身利益因此 🌺 聘请一位专业的广安折迁律师维护自己的合法权益至关重要
折迁 🦟 法 🦄 律法规
1. 《中华 🦈 人 🕊 民共和 💮 国土地管理法》
明确了政府在公共利益需要下 🕊 可以征收土地房 🦅 屋的权力；
规定了征收补偿标 💮 准、程序等相关内容。
2. 《中 🌷 华人民共和国城市房地产 ☘ 管理法》
规范了城市 🌿 房 🌺 屋征收 🐒 拆迁活动；
保障了被征收人 🌲 的合 🐧 法权 🌺 益。
广安折迁律 🐕 师的 🦁 职责
1. 咨询和评 🐅 估 🐬
为被征收人提供专业的法律 🦍 咨询，评估征收方案的合法性和合理性；
帮助被征收人了解其权利和 🐋 义务。
2. 谈判和协 🌴 商 🦉
代 🦄 表被征收人与征收部门进行谈判 🌿 和协商，争取获得合理的补偿；
协助被征收人制定谈判策略，保护其合 🦆 法利益。
3. 行政 🐶 复 🐒 议和诉讼
如果协商不成，广安折迁律师可以协助被征收人向行政机关提起行 🐦 政 🐕 复议；
必要时，可，以代理被征收人 🌹 向法院提起诉讼维护其合法权益。
选择广安折迁律 🍁 师 🦢 的标准
1. 专业 🌷 水 💮 平 🕷
具有扎实的法律理论基 ☘ 础和丰富的实践经验；
熟悉征收拆迁法 ☘ 律 🐎 法规 🕷 。
2. 办案能 🌴 力
成功办理过众 🦅 多征收拆迁案件，拥 🐝 有良好的办案実 🌷 績；
具备娴熟的谈判技巧 🐎 和诉讼能 🐈 力。
3. 沟 🐱 通 🦍 能 💮 力
能够清晰准确地向被征收人解释法律规 🐼 定和案件进展情况；
善 🐳 于与征收部门沟通协商。
4. 收费合 🕸 理
收费标准透明 🐠 、合理，不乱收费；
为被征收人提供性价比高 🌴 的法律服务。
广 🐼 安折迁律师在征收拆迁过程中扮演着至关重要的角色。他们通过专业的法律知识、娴熟的办案技巧和良好的沟通能力，帮，助，被征收。人维护自己 🌿 的合法权益争取合理 🦈 的补偿保障自身利益不受侵害
广安 🦄 2020年拆 🌴 迁补偿新政策 🌺 解析
1. 补偿方式：货 🐠 币 🌻 补偿 🌿 为主
根据《广安市民政局关于印发广安市<城镇房屋拆迁管理办法>的通知广民政发》（号拆迁〔2020〕5补），偿以货币补偿为主。被 🌾 拆 🐧 迁。人可以自主选择货币补偿 🐠 或房屋产权调换
2. 房屋评估：市级 🐡 评估机构评估
拆迁房 🌷 屋需由市级房屋评 🦢 估机构进行评估评估。结。果将作为确定拆迁补偿金 🌵 额的重要依据
3. 补偿标准：成本价+安+置 🐦 补助费其他费用
拆迁补偿费用包括房屋重置成新成本价、周、转、安 🐦 置费、临时安置费搬迁费停产停业损失费等。其中 🕷 房屋重置成新成本价，是拆迁补偿。的 🌿 主要部分
4. 安置补助 💐 费：
被拆迁居民按照拆 🌵 迁房 🌷 屋面积（建筑面积）获得的安 🦊 置补助费：
- 50平方 🐅 米（含 🌸 ）以下，每 🦊 平方米2800元；
- 50平方米以上，每 🕊 平方米 🐯 2500元 🦄 。
5. 临时安 🌷 置费：
按照被拆迁居民人数和租期按 🍁 月发 🌼 放临时安 🦢 置费。每人每月400元，最长不超过12个月。
6. 搬 🐬 迁 🐳 费 🐟 ：
按照被拆迁房屋面积 🌼 （建筑面积）发放搬迁费：
- 50平方米（含）以下，每 🌾 平 🦋 方米100元；
- 50平 🐧 方米以上，每平方米80元。
7. 停 🦋 产停 🍁 业损 🐴 失费：
因拆迁造 🐳 成的停产停业损失，按照实际发生的停产停业损失 🍀 核定补偿费用。
广安拆迁补 🌻 偿政 🦢 策
1. 货 🌹 币 🐵 补 ☘ 偿
广安市拆迁货币 🌷 补偿标准根据房屋类型、建筑面积和拆迁安置方式等因素确定。具体标准如下：
城 💐 镇居 🦆 民自住住房：每平方米补偿为房屋重置价格的80%。
农 🌸 村 🦍 村民住宅：每平方米补偿为房屋重置价格的70%。
非住宅房屋：每平方米补偿为房屋重置价格 🐺 的 🪴 60%。
2. 产 🌲 权置换
被拆迁人也可以选择产权置换，即用 🐛 安 🐼 置房置换被拆迁房 🌺 屋安置房。与被拆迁房屋。的面积和价值应当大体相当
3. 其他 🐟 补 🐋 偿
除了货币补 🐞 偿或 🐺 产权置换外，被拆迁人 🌲 还可获得以下补偿：
搬 🪴 家费：每 🐺 户 🌻 3000 元元 - 5000 。
临时安 🐞 置 🐺 费：每户每天 20 元元 - 30 。
停产停业损失费：根据实 🍁 际损失情况补偿。
4. 附 🐶 加 💐 规 🐋 定
补偿标准中的房屋重置价格指 🐘 房屋征收前所在地区同地段同、类型房屋的平均市场价格。
拆迁补偿费用由 🐘 拆迁 🦅 人 🌵 负责支付。
被拆迁人对补偿方案 🌿 有异议的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
以上 🐬 为广安市拆迁补偿政策的概况。具体补偿金额根 🦁 据每户实际 🦅 情况而定，建。议被拆迁人及时咨询当地拆迁管理部门了解详情
