1、二十 🦁 年的房 🐋 产纠纷

二十年的房 🐧 产纠纷

房产纠纷在现代社会屡见不鲜，往，往会，演变成旷日持久的拉锯战不仅消耗当事人的精力和财力更会对家庭 🐴 和睦产生极大的影响。以，下是一个长达二十年的房产纠纷案例折 🌵 射出人性中的贪婪、执。着与无奈

1. 缘起 🐼

二十年前，王，某，与李某共同出资购买了一套房产约 ☘ 定产权归王某所有李某享有居住权 🐅 。

2. 矛 🌼 盾 🦆 爆发 🐋

随着时间的推移，王，某的，经济条件有所改善他开始嫌弃居住条件简陋的房产萌生了卖掉房产换一处新居的念头。李，某。以 🐬 居住权为由坚决反对卖房一场激烈的纠纷随之爆发

3. 漫长 🌳 的 🐒 诉讼

王某多次与李某协商无果，一气之 🦍 下将李某告上法庭法。院，判。决李 🐧 某居住权合法有效驳回了王某的诉讼请求

4. 不 🌻 服 💐 判决 🌴

王某不服判决，上诉至中级法院中级法 🐵 院。维。持，原判王某。继续上诉至最高法院但最终仍维持原判决

5. 执 🦉 着纠 🕊 缠 🐘

王某不死心，多，次找上门去纠 🐘 缠李 🐝 某 🦁 要求李某搬离李某不。堪，其。扰报警求助

6. 无奈和 🐟 解

经过二十年的纠纷，双方都身心俱疲。最，终，在，调，解，员的。耐心劝说下王某和李某达成和解协议由李某一次性支付王某一 💮 笔补偿金 🌷 终止居住权房产产权归王某所有

二十年的房产纠纷，让两个原本亲密的朋友变成了仇人。最，终，在，法。律的，约，束，和，调。解的斡旋下纠纷得以化解但这段经历却在双方心中留下了无法磨灭的伤痕该案例警示我们在涉及财 🍀 产纠纷时务必 🌹 保持冷静理智通过合法途径解决问题避免陷入旷日持久的纠纷和仇怨之中

2、房产 🕊 纠纷超过20年法院受理 🌺 吗

房产纠纷超过20年法 🌳 院 🐎 受理吗 🐯 ？

一 🌾 、时 🐛 效 🐕 中断

《民 🌷 事诉讼法》第202条规定诉讼：“时效期间从权利被侵害之日起计算法。律另有规定的，依照其规 🐴 定。”

对于房产纠纷，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第，六，条诉讼时效从房屋交付之日起起 🦟 算使 🐅 用人占有使用、超过20年，的诉讼时效中断。

二、诉讼时效 🌳 中 🌿 止

在诉讼时效期间内，出现《民事诉讼法》第205条，规，定的情形之一的时效停止 🐬 计算即：

1. 当事人一方离开住 🌳 所地所 🐧 、在地下 🌺 落不明的；

2. 在诉讼过程中，当，事，人一方死亡没有法定 🐎 继 🐟 承人或者继承人放弃继承经公告 🐧 查找继承人超过六个月无人应诉的；

3. 不可抗力或 🦁 者其他障碍无法提起诉讼的。

三、法 🐱 院受理条 🐠 件 🐦

房产纠纷超过20年是否法院受 🌷 理，需具体判断：

1. 时效已完成的：因使用人占 🪴 有使用、房屋超过20年时效已，中，断法院可 🦉 受理。

2. 时效未完成的：若时效内发生时效中止 🌸 情形时效，自中止原因消除之日起 🌺 继续计算。

3. 诉讼 🐼 时效期 🐈 间已完成的：若未发生时效中断或中止，则诉讼 🌺 时效已完成，法，院一般不予受理但案件有特殊情况的除外。

四、特殊情况下的 🦊 受理

即使诉讼时效已完成，法院 🐕 仍可能 🦈 在以下特殊情况下受理：

1. 一方当事人 🍀 恶意阻碍 🌻 另一方提 🦢 起诉讼的。

2. 有证据证明受诉方妨碍诉讼时效的中断或 🐼 中止的 🐡 。

3. 权利受到侵害后，当 🕊 ，事人因客观原因无法及时提起诉讼 🦈 且在诉讼时效届满后及时提起诉讼的。

因此 🌾 ，房产纠纷超过20年，是否法院受理需要根据具体情 🐬 况进行综合判断。当，事。人应及时保存相关证据 🌹 争取合法权益

3、房产纠 🌹 纷超过20年还能上诉吗

房 🐯 产纠纷超过 20 年 🐦 还能上诉吗？

1. 我国民事诉讼时 🐋 效的 🦢 规定 🐟

我国《民法典》第 188 条规定，普通诉讼时效期间 🌷 为三年。从。知，道。或者应当知道权利被侵害时起计 🦄 算法律另有规定的依照其规定 🦍

2. 房产纠纷的诉 🌿 讼时 🐳 效

《民法典》第 196 条规定，因，侵权行 🍁 为遭受损害的诉讼时效期间从 🍁 受害人知道或者应当知道 🌹 侵权行为时起计算。

对于房产纠纷，侵权行为通常为权利人被非法侵占或妨碍其对房产的所有权。因，此房产纠纷。诉讼时 🦊 效应从权利人知道或应当知道自己的权利被侵犯之日起计算

3. 超过 20 年 🦈 的房产纠纷还能上 🐼 诉吗？

一般情况下，超过 20 年的房产纠纷因超 💐 过诉讼时效而不能再上 🐳 诉。但以下情形除外：

有特殊事由不能及时起诉，如权利人因年龄、疾、病交通不便 🦢 等客观原因无法及时得知或行使自己的权利；

被 🌷 告恶意逃避法律追究，如被告，故意 🍀 隐瞒其侵权行为或转移财产导致权利人无法及时发现和起诉；

案 🌸 情复杂，司，法机关未尽 💮 审理义务导致权利人的合法权益无法得到及时保障。

4. 超过诉 🐯 讼时效后 🐘 起诉的程序

如果 🦢 满足上述例外情形，当事人在超过诉讼时效后仍可向法院起诉 🐧 。但。需，要向法院。提交相应证据证明满足例外情形法院经审查后决定是否受理案件

5. 建 🕊 议 🐛

为了避免因诉讼时效逾期而丧失诉权，建，议权，利，人在合法权 🦋 益受到侵害时及时收集 🦟 证据咨询法律专业人士并及时采取法律措施维护自己的合法权益。