020律师网天津房屋征地 🐳 纠纷律师咨询
1. 房屋征地纠 🐳 纷 🦈 的类型 🐳
房屋征地纠纷 🐵 涉及 🐘 多种类型，包括：
征收补 🐱 偿标准 🐈 争议
征收 🐟 程序 🐈 违法 🐈
土 🦆 地用途 🪴 变 🐱 更
国 🌸 有土 🦍 地上 🐧 房屋拆迁
2. 征收补偿标准争 🐦 议
征收补偿标准是房屋征地纠纷中常见的问题。被征收人认为征收补偿过低，而征收。方，则。认为补偿合理 🌲 律师可以帮助被征收人评估征收补偿的合理性并提出合理的补偿主 🌷 张
3. 征 💮 收程 🦆 序 🐠 违法
征收程序必须严格按照法律规定进行。如果征收方存在违法行为，被征收，人。可，以。向人民法院提起诉讼请求撤销征 🦊 收决定律师可以 🐛 帮助被征收人收集证据依法维权
4. 土地 🌸 用途 🌷 变更 🍀
土地用途变更 🦁 涉及房屋被征收后土地用途的改变被征收。人有权了解土地用途变更的情况，并 🐎 。提，出。异议律师可 🦆 以帮助被征收人审查土地用途变更的合法性维护其合法权益
5. 国有土 🌸 地上房屋拆迁
国有土地上房屋拆迁涉及房屋被征收后国有土地上房屋 🐧 ，的拆迁被征收。人有，权。获。得拆迁补偿并参与拆迁补 🍀 偿方案的协商律师可以帮助被征收人维护其拆迁补偿权益
6. 律师咨询 🐺
如果您遇到房屋征地纠纷，建议及时咨询经验丰富的律师律师。可，以，为您。提供专业法律意见帮助您制定维权策略维护您 🐯 的合法权益
7. 维 💐 权途 🌲 径
房屋 🦍 征地纠纷的维权途径主要包括：
与 🍀 征收 🌴 方协商
向 🐛 行政机关申请复议
向人民 🌻 法院提起诉讼
天津市征地补偿安置标准 🕷 争议协 🐈 调裁决规定
征 🌿 地补偿安置是保障被征地群众合法权益的重要环节。为了进一步规范征地补偿安置标准争议的协调裁决工作，天 🌼 津市出台了天津市征地补偿安置标准争议协调裁决规《定》，明确了协调裁决的程序、原。则和 💮 具体规定
一 🕊 、协调裁决 🍁 的适用范 🐴 围
本规定适用于本市行政区划内，征收土地过程中产生的征地 🐘 补偿安置标 🐯 准争议争议。主要包括：
1. 安置补偿费标 🐒 准
2. 土地补偿 🪴 费标准
3. 其他相关费 🐶 用标准
二 🍀 、协调裁决机关
天津市征地补偿安置标准争议协调裁决委员 🌺 会 🐅 （简称协调裁决委员会“负”）责协调裁决工作协调裁决委员会。由 🦉 市。级相关部门和专家组成
三 🐈 、协 🌴 调裁决程序
1. 受理 🍁 申请 🪴 ：被征地群众对征地补偿安置标准有争议的，可以向协调裁决 🐧 委员会提出申请。
2. 受理审查：协调 🐒 裁决委员会对申请进行审 🐅 查，符合条件的予以受理 💐 。
3. 调查核实：协 🐺 调裁决委员会组织相关部门对争议事实进行调查 🦟 核实 🍁 。
4. 协调裁决协调 💮 裁决：委员会对调查核实的情况 🐶 进行评议，提出协调裁决意见。
5. 告知结果：协 🦋 调裁决委员 🦁 会将裁决结 🐞 果告知被征地群众和征收方。
四、协调裁决 🐎 的原则
1. 合法性：裁决依据国家有关法律法 🌴 规和政策。
2. 公平性：裁决坚持公平公正的原则，切实维护被征地群 🦍 众的 🦢 合 🐟 法权益。
3. 科学性：裁决充分考虑征收 🍀 土地 🦊 的实际情况和市 🕷 场价值。
4. 协商一 🌺 致：裁决重视各方意 💮 见 🐛 ，力争协商一致。
五、协 🐛 调裁决 🐎 的 🦁 效果
协 🐕 调裁决的结果对被征地群众和征收方 🐵 具有约束力被征地群众和征 🍀 收方。应。当按照裁决结果履行各自的义务
六 🦢 、申诉 🐈
对协调裁决结果不服的，被征地 🌹 群众可 🐝 以在收到裁决结果之日起日 60 内 🐵 向天津市人民政府提出申诉。
天津市房 🐯 屋 🐡 征收评估办法
一 🍁 、评估 🍀 目的 🌲
为了保障征收房屋被征收人的合法权益合，理，补 🐟 ，偿，其被征收房屋价值确保征收工作的公平 🕷 公正根据国家法律法规和天津市有关规定制定本办法。
二 🦁 、评估原则 🕷
（1）遵循产权平等、价款一致的原则 🦅 。
（2）坚 🦟 持公平公 🍁 、开、透明的原则。
（3）以 🌳 市场为基础，合理确定 🌲 评估价值 ☘ 。
（4）尊重所有权人意愿 🦁 ，充分听取其意见。
（5）维护社 🌾 会 🕊 稳定，促进和谐发展。
三 🌳 、评估 🌲 机构
房屋征收评估由具有相应资质 🦊 的房地产评 🐧 估机构进行评估机构应。当具备评估人员、财、务管理质控体系等方面的管理制度健全，信，誉、良 💐 、好。能够独立公正客观地开展评估工作
四、评估时 🐈 点 🐵
房 🦁 屋征收评估时点 🌿 为征收决定公告发布之日。
五、评估内 🌿 容
房屋征收评估应当包含 ☘ 以下内容：
（1）房 🌸 屋的市 🐈 场 🐳 价值。
（2）地上建筑物的市 🌺 场价 🐈 值。
（3）土地的 🌹 市场 💮 价 🐠 值。
（4）其 💐 他必要补偿 🐝 项 🐈 目。
六、评 🌺 估程序
（1）委托 🌾 评估。征。收实施单位委托符合条件 🌺 的房地产评估机构进行 🐵 评估
（2）现场 🦄 踏勘。评估人员应当对被 🦊 征收房屋进行 🦉 现场踏勘收，集。相关资料
（3）数据搜集。评估人员应当搜集被征收房屋 🦢 的产权信息、建、筑。结构周边 🌿 市场情况等相关数据 🌹
（4）评估报 🌴 告编制评估。人员根据搜集的数据资料编制，房。屋征收评估报告
（5）评估报告审定评估。机构应 🌼 当对评估报 🦁 告进行审定 🌷 ，并。对评估负责
（6）评估报告公示。征 🍀 收实施单位应当将评估报告在被征收房屋所在的社区进行公示征，求。所有权人的意见
（7）征收补偿 🐯 方案制定征收。实施单位根据评估报告和所有权人的意见制定，房。屋征收补偿方案
七 🕷 、评估意见复核 🐘
房屋征收评估报告公示后，所，有权人对评估结果有异议的可以在规定的期限内向县级以上人民政府指定的复核机构提出复核 🌲 申请复核机构。应，当。及时组织复核并向所有权人反馈复核结果
八 🐛 、责任追究
评估机构及其评估人员在评估过程中有弄虚作假、徇、私 🕸 舞弊玩忽职守等行为的，将依法追究其责任。
