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1、一宅两户怎么确权最新规定

一宅两户确权最新规定

我国《土地管理法》和《不动产登记条例》等法律法规对一宅两户确权做出了明确规定，具体内容如下：

1. 一宅两户确权条件

房屋建造时间在《土地管理法》实施前（1999年8月1日）

具有独立的出入口和生活设施

分别有明确的产权界限和使用范围

2. 一宅两户确权程序

村（居）民委员会或业主委员会提出申请

乡镇（街道）人民政府组织实地调查、丈量测绘

县级自然资源主管部门审核材料并出具意见

市级自然资源主管部门核发不动产权证书

3. 一宅两户确权费用

根据法律规定，一宅两户确权一般不收取费用。但具体情况可根据各地实际情况而定。

4. 一宅两户确权注意事项

申请人需提供合法有效的身份证明和相关材料。

实地调查时，相关人员应积极配合，如实提供有关情况。

确权后，不动产权证书上的权利人应当共同享有房屋的所有权。

如果一宅两户存在纠纷，应通过合法途径解决。

以上是一宅两户确权的最新规定，希望能够帮助您了解相关事项。如果您还有其他疑问，建议咨询当地自然资源主管部门或相关法律专业人士。

2、一宅两户2个户主拆迁怎么赔偿

一宅两户2个户主拆迁赔偿方案

1. 拆迁赔偿依据

《中华人民共和国土地管理法》

《中华人民共和国房屋征收与补偿条例》

地方性拆迁补偿规定

2. 拆迁赔偿对象

一宅两户中具有合法产权的两个户主

3. 拆迁赔偿方式

对于一宅两户2个户主拆迁，一般采用以下赔偿方式：

① 货币补偿

按照征收房屋的市场评估价进行补偿。

货币补偿包括房屋补偿、装修补偿、搬迁补偿等。

② 产权调换

给予被拆迁户等值或者稍高于征收房屋的房产。

产权调换需要满足两户户型面积相近、价值相当等条件。

③ 原址重建

在征收房屋原址新建房屋，并给予被拆迁户原址重建的房屋。

原址重建需要征收房屋所在小区具备相应条件。

4. 赔偿计算

① 货币补偿

房屋补偿：征收房屋市场评估价×房屋建筑面积

装修补偿：房屋装修费用×房屋建筑面积×折旧率

搬迁补偿：搬迁费用+误工费

② 产权调换

产权调换房屋价值应与征收房屋价值相当。

③ 原址重建

原址重建房屋面积与征收房屋面积等值。

5. 争议解决

如果被拆迁户对拆迁赔偿方案有异议，可以向拆迁管理部门提出复核申请。

如果复核不满意，可以向人民法院提起诉讼。

3、一块宅基地两个户主怎么确权

一块宅基地两个户主如何确权

随着我国农村土地制度改革的不断深入，农村土地确权工作成为广大农民群众关注的焦点。而对于一块宅基地有两户以上户主的情况，如何确权也成为一个亟待解决的问题。

1. 协商一致

两户户主应本着自愿、平等、协商一致的原则进行协商。

协商时，需明确宅基地权属、面积、界限，并达成书面协议。

协议内容应包括宅基地面积分配、房屋归属、基础设施分担以及其他相关事项。

2. 村委会调解

如果两户户主协商不成，可以向村委会申请调解。

村委会应组织两户户主进行调解，并协助制定确权方案。

调解方案需经两户户主签字同意，并报乡镇政府备案。

3. 行政确认

在协商一致或村委会调解无效的情况下，可以向乡镇政府申请行政确认。

乡镇政府应组成确权小组，对宅基地权属、面积、界限进行调查核实。

经调查核实后，乡镇政府依法作出确权决定，并颁发宅基地使用权证书。

4. 法院裁决

如果两户户主对行政确认决定不服，可以向人民法院提起诉讼。

法院将根据事实证据，依法作出判决。

判决确定后，由法院颁发宅基地使用权证书。

注意事项

宅基地确权应严格遵循法律法规，保障两户户主的合法权益。

确权时，要明确宅基地权属、面积、界限等关键信息。

确权协议或决定应清晰明确，并妥善保管。

如遇纠纷，应及时通过协商、调解、行政确认或司法途径解决，避免因土地纠纷影响家庭和睦。