020律师网土地继承人一般怎么继承（土地证的人过世了那怎么办呢）
匿名用户
土地继承的一般流程
1. 法定继承
第一顺位：配偶、子女、父母
第二顺位：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
第三顺位：伯叔姑舅姨、堂表兄弟姐妹
2. 遗嘱继承
遗嘱继承优先于法定继承。
遗嘱人根据自己的意愿处分自己的财产，包括指定土地继承人。
3. 继承份额
法定继承：遗产按法定顺序和比例分配。
遗嘱继承：根据遗嘱所指定。
4. 继承程序
① 开具死亡证明
向户籍所在地派出所申报死亡，并开具死亡证明。
② 申请继承权公证
继承人携带死亡证明、户口本、亲属关系证明等材料，向公证机构申请继承权公证。
③ 领取继承权公证书
公证机构审核材料后，出具继承权公证书，证明继承人的继承权。
④ 过户登记
继承人持继承权公证书、土地权属证书等材料，到不动产登记中心办理土地过户登记。
5. 注意要点
继承人应当在法定期限内办理继承手续。
未成年人继承土地的，需由法定监护人代为办理。
遗产分配存在争议的，可向法院提起诉讼。
继承所得土地需要缴纳契税。
土地证人过世后的处理
1. 查明确权属
需要查明土地证上人过世后的土地确权归属问题。
若死者生前已立下遗嘱，则按照遗嘱分配土地。
若无遗嘱，则根据《继承法》规定，由法定继承人继承。
2. 办理继承公证
继承人需携带死者死亡证明、土地证、亲属关系证明等材料，到当地公证处办理继承权公证。
公证处会核实继承人的身份和继承资格，并制作《继承权公证书》。
3. 变更土地证名义
持有《继承权公证书》，继承人可以到土地管理部门办理土地证名义变更手续。
提交相关材料，包括：
《继承权公证书》
土地证原件
继承人身份证等
4. 缴纳相关费用
办理土地证名义变更时，需缴纳一定的费用，包括：
公证费
土地管理费
登记费
5. 获取新土地证
缴纳费用并完成变更手续后，继承人可领取新的土地证，该土地证上将变更登记继承人的姓名。
注意事项：
办理土地证名义变更时，需所有法定继承人同意，并出具同意书。
若有争议或纠纷，继承人之间协商解决或通过法律途径解决。
及时办理土地证名义变更，避免因权利不明确造成纠纷。
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匿名用户 2024-04-08