020律师网民法典拆迁最新版全文
一、总则
1. 为保护公民、法人和其他组织的合法权益，促进社会和谐稳定，制定本法。
2. 本法所称拆迁，是指国家建设需要征收土地或者房屋和其他不动产，导致土地使用权人、房屋所有人或者其他不动产权利人失去原有不动产或者其使用权的活动。
二、拆迁程序
3. 拆迁应当符合下列程序：
（一）做出拆迁决定；
（二）发布拆迁公告；
（三）组织拆迁补偿安置方案听证；
（四）签订拆迁补偿安置协议；
（五）执行拆迁补偿安置协议；
（六）实施拆迁。
三、拆迁补偿
4. 拆迁补偿包括房屋补偿、土地补偿、附属物补偿和搬迁补偿等。
5. 房屋补偿应当按照拆迁时房屋的重建成本计算。
6. 土地补偿应当按照拆迁时土地的市场价格计算。
7. 附属物补偿应当按照拆迁时附属物的重置成本计算。
8. 搬迁补偿应当按照被拆迁人的实际搬迁费用计算。
四、拆迁安置
9. 拆迁安置包括提供安置房、货币补偿和就业安置等。
10. 提供安置房应当满足被拆迁人的居住需要。
11. 货币补偿应当按照被拆迁人的合理要求确定。
12. 就业安置应当优先安排被拆迁人就业。
五、房屋征收
13. 房屋征收应当按照下列条件实施：
（一）属于国家重点工程建设需要；
（二）征收房屋的目的明确、符合公共利益；
（三）依法进行了听证、公告、补偿安置。
六、其他
14. 拆迁补偿安置协议的履行应当依法执行。
15. 对违反拆迁规定的行为，有关部门应当依法查处。
16. 本法自2021年1月1日起施行。
2023年590号文件拆迁新规解析
2023年5月，住房和城乡建设部发布了《关于进一步加强城市更新拆迁管理工作的通知》（590号文件），对城市更新拆迁工作提出了新的要求和规范，旨在进一步保障被拆迁人的合法权益，维护社会和谐稳定。
拆迁补偿标准????????
1. 拆迁补偿基本原则
补偿标准以房屋重置价格为基础，并考虑被拆迁房屋的结构、装修、附着物等因素。
补偿金额不得低于被拆迁房屋的市场价格。
2. 住宅补偿
提供同等规格的新建住宅，或支付同等价值的购房款。
提供配套设施和公共服务与原拆迁房屋相当或 better。
3. 非住宅补偿
提供同类或同等功能的非住宅用房，或支付同等价值的购房款。
按照重置成新价格进行补偿。
拆迁程序优化
1. 拆迁搬迁期限
一般情况下，拆迁搬迁期限不超过6个月。
特殊情况经批准可适当延长，最长不超过12个月。
2. 拆迁预告和听证
拆迁项目实施前，应提前90日向被拆迁人发出预告。
举行听证会，听取被拆迁人的意见和诉求。
3. 拆迁补偿协议
拆迁人与被拆迁人自愿平等协商签订拆迁补偿协议。
协议内容应符合法律法规，保障被拆迁人的合法权益。
保障被拆迁人权益
1. 安置房保障
提供符合居住标准的安置住房，满足被拆迁人的基本居住需求。
对符合条件的困难家庭，优先安排保障性住房。
2. 失业补助和社会保障
被拆迁人因拆迁失业的，提供失业补助和再就业服务。
对因拆迁丧失住房的低保对象，给予临时救助和安置。
3. 法律援助和司法保障
提供法律援助，保障被拆迁人的合法权益。
设立拆迁仲裁委员会，受理和解决拆迁纠纷。
590号文件是当前城市更新拆迁工作的纲领性文件，其贯彻实施将有效保障被拆迁人的合法权益，维护社会和谐稳定。各级政府和相关部门应严格按照文件要求，规范拆迁工作，确保拆迁补偿合理、拆迁程序合法、被拆迁人权益得到有效保障。
民法典正式全文2021：拆迁补偿新规
一、拆迁补偿原则
1. 公平合理原则：补偿应当体现被拆迁人的合法权益和市场价值。
2. 公开透明原则：拆迁补偿方案应当公开，并接受社会监督。
3. 告知义务原则：拆迁人应当及时告知被拆迁人补偿标准和程序。
二、补偿项目
1. 房屋价值：根据评估报告，对被拆迁房屋的价值进行补偿。
2. 装修及附着物补偿：对被拆迁房屋的装修、设备等附着物进行补偿。
3. 搬迁费：对被拆迁人因房屋拆除而发生的搬迁费用进行补偿。
4. 停业损害补偿：对因拆迁导致经营中断的商业或企业进行补偿。
5. 安置费：对安置在政府提供的安置地的被拆迁人进行补偿。
三、补偿方式
1. 货币补偿：直接以货币形式支付补偿金。
2. 产权置换：以安置房或其他不动产的形式进行补偿。
3. 实物安置：将被拆迁房屋原地重建或异地安置。
四、补偿程序
1. 拆迁决定：政府作出拆迁决定并确定补偿方案。
2. 公示补偿方案：拆迁人将补偿方案公示，并征求被拆迁人意见。
3. 协商补偿：拆迁人与被拆迁人协商确定补偿金额和方式。
4. 强制拆迁：在征收期限内，被拆迁人拒不搬迁，拆迁人可依法强制拆迁。
五、维权途径
1. 行政复议：对拆迁补偿决定不服的，可以申请行政复议。
2. 民事诉讼：对行政复议结果不服的，可以提起民事诉讼。
六、
民法典正式全文的实施，为拆迁补偿提供了更加明确的法制保障。拆迁人应当依法履行补偿义务，确保被拆迁人的合法权益得到维护。被拆迁人也应积极参与补偿程序，维护自身利益。
