1、南京店面转让经济纠纷

南京店面转让经济纠纷

现状与成因

1. 供需失衡：南京作为经济发达城市，店面租赁需求旺盛，供需关系紧张，导致店面转让价格居高不下。

2. 信息不对称：转让方和受让方对于店面价值、租赁条件等信息了解不充分，容易造成利益纠纷。

3. 监管缺失：监管部门对于店面转让市场缺乏有效监管，导致一些不法分子钻空子，进行欺诈行为。

常见纠纷类型

1. 转让费纠纷：转让方索要过高转让费，或者受让方拒不支付转让费。

2. 违约金纠纷：转让方违约撤回转让，或者受让方违约不按合同租赁店面。

3. 租赁纠纷：受让方与房东之间发生租赁合同纠纷，导致店面权属存在争议。

4. 转让后问题纠纷：店面存在隐蔽瑕疵，受让方转让后才发现，造成损失。

解决途径

1. 协商调解：当事人通过协商、调解等方式自行解决纠纷。

2. 仲裁：当事人将纠纷提交仲裁机构裁决，具有法律效力。

3. 法院诉讼：当事人向人民法院提起诉讼，由法院判决解决纠纷。

预防措施

1. 充分调查：受让方在转让前应充分调查店面的价值、租赁条件，了解转让方的信誉。

2. 签订书面合同：当事人应签订明确详细的书面转让合同，明确转让费、违约金、租赁条件等。

3. 寻求专业帮助：当事人可以咨询律师、中介等专业人士，协助审查合同，防范风险。

4. 加强监管：相关部门应加强对店面转让市场的监管，打击欺诈行为，维护市场秩序。

2、南京店面转让经济纠纷怎么处理

南京店面转让经济纠纷处理指南

一、纠纷类型

南京店面转让经济纠纷主要包括以下类型：

1. 定金纠纷

2. 转让价格纠纷

3. 转让手续纠纷

4. 租赁关系纠纷

5. 隐蔽瑕疵纠纷

二、处理流程

1. 协商解决

纠纷发生后，当事人应首先尝试协商解决。可以自行协商或委托律师进行调解。

2. 仲裁解决

协商无法解决的，当事人可以向南京仲裁委员会申请仲裁。仲裁是一种准司法程序，裁决具有法律效力。

3. 法院诉讼

仲裁未解决或仲裁裁决不公的，当事人可以向南京法院提起诉讼。诉讼是一种正式司法程序，法院判决具有最终法律效力。

三、证据收集

在处理纠纷过程中，当事人应及时收集相关证据，包括：

1. 转让协议

2. 支付凭证

3. 店面状况说明

4. 租赁合同

5. 瑕疵证据

四、法律依据

处理南京店面转让经济纠纷时，主要依据以下法律法规：

1. 《中华人民共和国民法典》

2. 《中华人民共和国合同法》

3. 《南京市店面租赁管理规定》

4. 《南京市转让门店管理办法》

五、注意事项

1. 注意保存相关证据，特别是书面协议。

2. 谨慎处理定金，避免出现定金纠纷。

3. 充分了解店面的经营状况和租赁情况。

4. 及时发现并处理隐蔽瑕疵。

5. 遵守法律法规，依法处理纠纷。

3、店面转让纠纷找哪个部门协调

店面转让纠纷协调部门

1. 市场监督管理局

市场监督管理局负责维护市场秩序，包括监督和管理商业活动，调解经济纠纷。在店面转让中，如果出现合同违约、欺诈、哄抬价格等问题，可以向市场监督管理局投诉并申请调解。

2. 工商行政管理部门

工商行政管理部门负责监督和管理工商企业，规范市场行为。在店面转让中，如果出现营业执照变更不当、虚假宣传、不正当竞争等问题，可以向工商行政管理部门投诉并申请调解。

3. 当地人民政府

当地人民政府是地方行政管理机关，负责协调和解决辖区内的经济社会矛盾。在店面转让纠纷中，如果涉及社区居民利益、商业街区发展等问题，可以向当地人民政府信访部门反映并申请协调解决。

4. 人民调解委员会

人民调解委员会是基层组织，负责调解民间纠纷。在店面转让纠纷中，如果纠纷双方自愿选择调解，可以向人民调解委员会申请调解，由调解员协助化解矛盾。

5. 仲裁机构

仲裁机构是独立的争议解决机构，负责解决合同纠纷和商事纠纷。在店面转让中，如果纠纷双方在合同中约定仲裁条款，可以依约向仲裁机构申请仲裁解决。