1、商铺转租合同律师介绍

商铺转租合同律师介绍

一、商铺转租合同的重要性

商铺转租合同是业主和承租人之间关于商铺转租事项的法律文件，对双方权利义务具有约束力。起草一份合法的转租合同至关重要，因为它可以避免不必要的纠纷和法律风险。

二、商铺转租合同律师的作用

商铺转租合同律师在转租合同起草中扮演着重要角色：

1. 审查和起草合同：律师可以审查现有合同或协助起草新合同，确保其符合法律规定并保护当事人的利益。

2. 谈判条款：律师可以代表当事人谈判合同条款，确保公平合理，并满足当事人的特定需求。

3. 解释合同：律师可以解释合同条款，使当事人充分理解其权利义务。

4. 处理纠纷：如果转租过程中发生纠纷，律师可以代表当事人进行谈判或采取法律行动保护其利益。

三、选择商铺转租合同律师的注意事项

在选择商铺转租合同律师时，应考虑以下因素：

1. 经验和专业知识：选择具有商业租赁法律经验的律师。

2. 沟通能力：律师应能够清晰有效地沟通法律问题和解决方案。

3. 声誉和推荐：咨询其他客户或专业人士的意见，了解律师的声誉和过往业绩。

4. 费用：了解律师的费用安排，确保其符合预算。

四、

商铺转租合同对于确保转租过程顺利和保护当事人利益至关重要。聘请一位经验丰富的商铺转租合同律师可以大大减少法律风险，并在必要时为当事人提供法律支持。

2、商铺转租合同协议书样板

商铺转租合同协议书样板

一、当事人基本信息

出租方（原承租方）：姓名/名称：__________ 身份证号码/营业执照号：__________

承租方（新承租方）：姓名/名称：__________ 身份证号码/营业执照号：__________

二、商铺基本情况

商铺地址：__________

商铺面积：__________ 平方米

租赁期限：__________ 年__________ 月__________ 日至__________ 年__________ 月__________ 日

三、转让费

原承租方向新承租方转让商铺的转让费为人民币__________ 元（大写：__________ 元）。

四、租金

新承租方于每个月__________ 日向出租方支付租金人民币__________ 元（大写：__________ 元）。

五、商铺用途

新承租方只能将商铺用于__________ 经营。未经出租方书面同意，不得擅自改变商铺用途。

六、修缮义务

1. 商铺内水管、电路、门窗等基本设施的修缮义务由出租方负责；

2. 商铺内部装修、设备的修缮和维护义务由承租方负责；

3. 因新承租方使用不当造成商铺损坏的，由新承租方承担维修费用。

七、转让方的义务

1. 交付商铺：在合同生效后__________ 日内，原承租方应将商铺交付新承租方使用；

2. 协助办理工商变更：原承租方应协助新承租方办理商铺的工商登记变更手续；

3. 提供原租赁合同：原承租方应向新承租方提供与出租方的原租赁合同。

八、承租方的义务

1. 按时支付租金：新承租方应按本合同约定按时向出租方支付租金；

2. 合法经营：新承租方应按照规定进行合法经营，不得从事违法或有损出租方利益的活动；

3. 维护商铺：新承租方应妥善保管和维护商铺，不得擅自改变商铺结构或装饰。

九、合同解除

1. 协商解除：双方可以通过协商解除本合同；

2. 违约解除：一方违反本合同约定的，另一方有权解除本合同。

十、纠纷解决

双方因本合同发生纠纷，协商不能解决的，可向 __________ 法院提起诉讼。

十一、其他约定

1. 本合同一经签订，即对双方具有约束力；

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定。

十二、生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

出租方（原承租方）：__________

联系方式：__________

承租方（新承租方）：__________

联系方式：__________

日期：__________

3、商铺转租合同正规范本

商铺转租合同正规范本

一、合同各方

1. 出租方：

- 名称：

- 地址：

- 法定代表人/负责人：

- 联系方式：

2. 承租方：

- 名称：

- 地址：

- 法定代表人/负责人：

- 联系方式：

二、商铺基本情况

1. 商铺地址：

2. 商铺面积：

3. 商铺格局：

4. 装修情况：

5. 产权归属：

三、租赁期限

1. 租赁起始日期：

2. 租赁结束日期：

四、租金及支付方式

1. 月租金：

2. 押金：

3. 租金支付方式：

- 支付日期：

- 支付账户：

五、转让费

1. 是否收取转让费：

2. 转让费金额：

六、商铺用途

1. 承租方经营范围：

2. 禁止经营项目：

七、商铺管理费用

1. 是否包含在租金内：

2. 如不包含，需单独缴纳费用明细：

八、维修和保养

1. 商铺维修责任：

- 出租方负责：

- 承租方负责：

2. 商铺保养责任：

- 出租方负责：

- 承租方负责：

九、转租条款

1. 是否允许转租：

2. 转租须经出租方同意：

十、违约责任

1. 逾期交租违约金：

2. 擅自转租违约金：

3. 其他违约事项及赔偿标准：

十一、不可抗力

1. 定义：

2. 影响履行合同的不可抗力事件：

3. 不可抗力期间免责：

十二、合同变更和解除

1. 合同变更方式：

2. 合同解除条件：

十三、争议解决

1. 协商解决：

2. 仲裁解决：

3. 诉讼解决：

十四、其他约定

1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 未尽事宜，双方另行协商解决。

出租方：

名称：

法定代表人/负责人：

日期：

承租方：

名称：

法定代表人/负责人：

日期：