1、中山买房首付纠纷律师推荐

中山买房首付纠纷律师推荐

一、多渠道获取律师信息

1. 律师协会官网查询：可登录中山市律师协会官网，在会员名册中查找专业领域为房地产或合同纠纷的律师。

2. 口碑推荐：向亲友或同行咨询，了解口碑较好的律师。

3. 律师事务所咨询：联系多家律师事务所，了解其相关业务能力和服务水平。

二、选择律师的标准

1. 专业能力：拥有相关专业领域资历和经验丰富的律师。

2. 沟通能力：沟通顺畅，能够准确理解委托人的需求并提供专业的建议。

3. 服务态度：热情耐心，积极主动地为委托人提供服务。

4. 费用透明：收费标准明确，避免后期产生纠纷。

三、律师推荐

以下律师在中山买房首付纠纷领域具有良好的口碑和专业能力：

1. 张律师：中山某大型律师事务所，拥有多年房地产法律服务经验。

2. 李律师：中山某知名律师事务所，擅长处理合同纠纷。

3. 王律师：中山某律师协会常任理事，专注于房地产领域法律研究。

四、注意事项

1. 及时咨询：遇到纠纷时，应及时向律师咨询，避免错过维权时效。

2. 准备充分：在咨询前，应收集整理相关证据材料，如购房合同、首付收据等。

3. 信任律师：律师与委托人之间应建立相互信任的关系，充分配合律师的工作。

2、中山首付款 来源规定政策2021

中山首付款来源规定政策2021

中山市为促进房地产市场健康稳定发展，规范个人住房贷款市场秩序，制定了《中山市个人住房贷款实施细则》（以下简称《细则》），其中对首付款来源作出了明确规定。本篇文章将详细阐述该政策的内容和具体规定。

一、适用范围

《细则》适用于个人在中山市范围内购买新建商品住房和二手住房的住房贷款业务，包括首套房和二套房贷款。

二、首付款来源要求

《细则》规定，个人住房贷款的首付款来源应当真实合法，主要可以分为以下几种：

1. 自有资金：包括存款、理财产品收益、股票收益、基金收益等。

2. 父母赠与：父母赠与的首付款，需要提供赠与协议或其他证明材料。

3. 亲属借款：亲属借款的首付款，需要提供借款协议、借款人收入证明等相关材料。

4. 公积金：职工缴存的个人住房公积金。

5. 其他合法收入：经贷款机构审核认可的其他合法收入，如职业收入、投资收益等。

三、禁止的资金来源

以下资金来源不得作为首付款来源：

1. 贷款或变相贷款资金。

2. 非法所得资金。

3. 建筑商垫资或销售代理垫资。

4. 贪污、贿赂等非法所得资金。

5. 未经批准的海外资金。

四、监管措施

《细则》要求贷款机构对个人住房贷款首付款来源进行严格审核，主要包括：

1. 核实收入和资产：核实借款人收入证明、银行流水、资产负债情况等。

2. 查验首付款来源凭证：要求借款人提供首付款来源的原始凭证，如存款单、转账记录、赠与协议等。

贷款机构发现借款人首付款来源不真实合法或违反《细则》规定的，有权拒绝发放贷款或要求借款人提供追加担保。

中山市首付款来源规定政策旨在规范个人住房贷款市场秩序，保障金融安全，促进房地产市场稳定健康发展。借款人应当按照规定提供真实合法首付款来源，贷款机构应当严格把关，共同维护市场秩序。

3、中山买房首付比例2020

中山买房首付比例2020

一、中山购房首付比例调整

根据2020年中山市人民政府关于调整住宅用地供应和交易管理有关政策的通知，自2020年3月28日起，中山市普通住宅首付比例维持30%不变，非普通住宅首付比例调整为45%。具体如下：

普通住宅：

首付比例：30%

定义：单套住宅建筑面积90平方米及以下，或套型建筑面积144平方米及以下的住宅

非普通住宅：

首付比例：45%

定义：除普通住宅外的其他住宅

二、首付比例调整影响

此次首付比例调整主要有两方面影响：

促进刚需购房：对刚需购房者来说，维持30%的首付比例有利于降低购房门槛，增强购房意愿。

抑制投资投机：提高非普通住宅的首付比例，一定程度上抑制了投资投机性购房需求，有利于促进房地产市场健康稳定发展。