1、杭州二房东经济纠纷

杭州二房东经济纠纷频发

一、背景

杭州作为热门旅游城市，租赁市场需求旺盛。近年来，随着二房东数量激增，二房东经济纠纷也日益增多。

二、租客与二房东纠纷

1. 违规收取中介费：一些二房东违规向租客收取中介费，导致租客经济损失。

2. 不及时退还押金：二房东在租赁结束后不及时退还租客押金，导致租客利益受损。

3. 虚假宣传：二房东在房源宣传时夸大实际情况，诱导租客签订合同。

三、二房东与房东纠纷

1. 擅自转租：二房东未经房东同意，擅自转租房屋，违反租赁合同。

2. 拖欠房租：二房东拖欠房东房租，导致房东利益受损。

3. 房屋损坏：二房东承租房屋后不及时维护保养，造成房屋损坏，房东要求赔偿。

四、解决措施

针对二房东经济纠纷，杭州市相关部门采取了以下措施：

1. 加强监管：加大对二房东市场的监管力度，打击违法违规行为。

2. 完善制度：建立健全二房东租赁管理制度，明确双方权利义务。

3. 设立调解平台：设立专门的调解平台，为二房东经济纠纷提供调解服务。

五、建议

为了减少二房东经济纠纷，建议：

1. 租客谨慎选择二房东：租客在选择二房东时，应仔细核实其资质，避免落入陷阱。

2. 二房东遵守合同约定：二房东应严格遵守与租客和房东签订的合同，避免发生纠纷。

3. 相关部门加强监管：相关部门应持续加强对二房东市场的监督管理，切实保障租赁市场健康有序发展。

2、谨防“二房东”们跑路,杭州出台了这条新规

杭州出台新规，谨防“二房东”们跑路

1. 缘起

杭州市租赁市场近年来发展迅速，但也存在“二房东”跑路、租客被骗的现象。为了保障租客合法权益，维护租赁市场稳定，杭州市近日出台新规，加强对“二房东”的监管。

2. 新规内容

新规主要包括以下内容：

明确“二房东”定义：将未经业主同意，擅自将房屋转租给第三人的个人或组织认定为“二房东”。

加强租赁备案：要求“二房东”在签订转租合同后30日内到房屋所在地的街道或乡镇（街道）住房保障部门备案，并提交相关材料。

设立风险金：“二房东”在备案时需向住房保障部门缴纳一定金额的风险金，用于租客维权和房屋善后处置等。

建立黑名单制度：对存在违法违规行为的“二房东”列入黑名单，并向社会公布。

3. 意义

新规的出台具有以下意义：

保障租客权益：加强对“二房东”的监管，有效防范租客被骗、权益受损的情况。

净化租赁市场：规范“二房东”行为，遏制非法转租，维护租赁市场的稳定和秩序。

提高监管效率：通过租赁备案和风险金制度，提高住房保障部门对“二房东”的监管效率，及时发现和制止违规行为。

4. 后续措施

杭州市住房保障部门将采取以下措施，确保新规的有效落实：

加强宣传，提高“二房东”和租客的知晓度和执行率。

完善监管体系，加大日常巡查和执法力度。

健全维权机制，畅通租客投诉和维权渠道。

5. 温馨提示

租客在租赁房屋时，要注意以下事项：

核实房源真实性，避免通过非法中介或“二房东”租赁房屋。

签订正规租赁合同，明确双方的权利和义务。

要求“二房东”提供备案证明，并缴纳风险金。

遇有纠纷，及时向住房保障部门或相关机构投诉和寻求帮助。

3、杭州二房东不退押金去哪里举报

杭州二房东不退押金去哪里举报

1. 找房管部门举报

杭州市住房保障和房产管理局：0571-

举报邮箱：

举报内容：提供租房合同、押金条等证据，说明二房东不退押金的情况。

2. 向消费者保护协会投诉

杭州市消费者保护委员会：0571-

投诉电话：12315

举报内容：提供相关证据，说明二房东不退押金的行为侵犯了消费者的合法权益。

3. 向法院起诉

如果与二房东协商无果，可以向法院提起诉讼。

诉讼材料：租房合同、押金条、协商记录等证据。

诉讼费用：根据案件的复杂程度而定。

4. 向公安机关报案

如果二房东的行为涉及欺诈或诈骗，可以向公安机关报案。

报案内容：提供相关证据，说明二房东的行为涉嫌违法。

举报注意事项：

举报时，提供清晰的证据和详实的描述。

保留相关证据，如租房合同、收据、短信记录等。

耐心等待调查处理结果。