020律师网律师调查权
一、律师的调查权
律师作为法律的执法者，拥有必要的调查权，以帮助其委托人行使正当权利。这种调查权包括：
查询、摘抄、复制与案件有关的法律法规资料；
查询、复制与其代理业务相关的有关司法文书和刑事证据；
调查与案件有关的物品、场所、尸体、人身，并询问当事人、证人、了解情况的人；
申请相关的司法机关提供协助或出具证明。
二、律师调查房管局
房屋管理部门是负责房屋产权管理的行政机关。在处理房屋相关法律纠纷时，律师有必要调查房管局的档案和记录，以获取案件相关信息。
三、律师调查是否需要调查令
根据《律师执业管理办法》第57条规定，律师在调查取证时，对于需要调查取证机关或单位依法负有保密义务的文件、资料，应当取得委托人同意或者经人民法院、人民检察院同意。
因此，当律师调查房管局的档案和记录涉及保密信息时，需要取得委托人的同意或人民法院、人民检察院的同意，即需要获得调查令。
四、例外情形
在下列情形下，律师调查房管局不需要调查令：
委托人同意律师调查。
房管局同意律师调查。
房管局的档案和记录不涉及保密信息。
五、律师调查的程序
律师调查房管局的程序一般如下：
1. 向房管局提出书面调查申请，说明调查事项及法律依据。
2. 房管局审核律师的调查申请，根据具体情况作出是否允许调查的决定。
3. 律师按照房管局的规定调查取证，并及时向委托人汇报调查结果。
注意：
律师在调查取证时，应当遵守法律法规的规定，尊重公民、组织的合法权益，不得损害他人利益。
