020律师网
房产 🐝 纠纷法 🐋 律追诉期
1. 定 🐎 义
房产纠纷，是指因房地产买卖、租、赁抵押 💮 等行为而引发 🌷 的法律争议。
2. 法律追 🐒 诉期 🐡
我国法 🐋 律对房产纠纷的法律追诉期作出了明确规定，即诉讼时效诉讼时效。是。指，权。利人向法院起诉以保护其民事权利不受侵犯的期限诉讼时效届满权利人丧失提起诉讼的权利
3. 追 🌳 诉 🌻 期期限 ☘
对于不同的房产纠纷，适用不同的法律追诉 🐴 期期限 💐 ：
买卖纠 ☘ 纷：自房屋所有权转移登记之日起3年
租赁纠纷租 🐼 赁 🪴 ：期限届满 🌷 之日起1年
抵 🐶 押纠纷抵押：权 🐡 消灭之日起 🌸 1年
相邻关系纠 🐈 纷：损害发生之日起2年 🐴
共有关系纠 🐯 纷：其他共有人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起5年
4. 特殊 🐡 情况
权利不清楚的：自知 🌹 道 🐵 或者应当知道权利受到侵害之日起3年内主张权利
故意隐瞒的：自知道 🐟 或者应当知道权利 ☘ 受到侵害之日起10年内主 🐦 张权利
5. 中止 🌲 和 🕷 中 🦟 断
诉讼中止：当事人因 💮 不可抗力或者其他非本人所能控制的客 🐋 观原因不能行使诉讼权利诉讼，时效中止。
诉 🐧 讼中断：当事人已经提起诉讼，后，因法定事由中断诉讼诉讼时效中断。
6. 注意 🌷 事 🐵 项 🦆
诉讼时效由法律规定，当事人 🐼 不能通过 🌸 约定来延长或缩短。
超过诉讼时 🐬 效，当事人丧失提起诉讼 🐦 的权利。
在诉讼时效期间，当，事人应当积极采取 🐬 措 🌸 施保 🐦 护自己的合法权益避免权利丧失。
房 🐦 产纠纷 🌷 的法律追诉期
一、法 🍀 律追诉期的定义
法律追诉期是指法律规定的权利人主张权利的时限。在追诉期内权利人，可，以。向法院提起诉讼要求保护自己的合 🌼 法权益
二 🐬 、房产纠纷 🐈 的法律追诉期
根据《民法典》第188条 🕸 的规定，买，卖，合，同标的物为不动产的因质量问题发生纠纷买受人请求解除合同的应 🦆 当在交付后一年 🦈 内提出因；其，他原因请求解除合同的应当在交付后二年内提出。
三、计 🐵 算追诉期 🦢 的起算时间
房产纠纷法律追诉期 🐧 的起算时间 🐬 为：
对于买卖合同纠 🌺 纷：房屋交付之日
对于其他房产纠纷：权利 🕊 人 🦅 知道或者应当知道自己的权利受 🐡 到侵害之日
四、追 🐘 诉期 🦁 限届满后的后果
如果权利人在追诉期 🐠 内未提起诉讼，其请求权将因时效消灭。这 🐞 ，意。味着权利人将失去通过法律途径保护自 🐴 己合法权益的权利
五、需 💐 要注意的例外情况 🦅
在某些 🕊 特殊情况下，法，律追诉期可能延长或暂停例如：
权 🐘 利人未成 🌷 年或者无民事行为能力：追诉期从权利人达到成 🍀 年或恢复民事行为能力之日起计算
因不可抗 🐘 力或者其他障碍：追诉期从障碍消除之日起计 🐺 算 🐦
六、保 🐺 护自己的合法 🐛 权益
为了保护自己的合法权益，建，议 🍀 在发现房产纠纷后尽快向 🐳 律师咨询 🐼 以确定追诉期的起算时间和及时提起诉讼。
