020律师网民法典房屋损坏财物赔偿条例解读
一、
《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日起施行，其中第1168条至1172条专章规定了房屋损坏财物赔偿的相关内容。
二、房屋损坏责任
1. 过错责任
如果房屋损坏是由房屋所有人、管理人或者租赁人的过错造成的，则应承担财物赔偿责任。
2. 无过错责任
如果房屋损坏是由非所有人、管理人或租赁人的过错造成的，但房屋存在安全隐患，则房屋所有人、管理人或租赁人应承担无过错责任。
三、赔偿范围
房屋损坏造成的财物损失包括：
1. 房屋内财产损失
如家具、电器、衣物等。
2. 人身损害赔偿
如医疗费、误工费、护理费等。
3. 其他损失
如搬家费、情绪损害赔偿等。
四、赔偿责任
1. 赔偿金额
赔偿金额以实际损失为准，但不得超过房屋损坏造成的财产价值。
2. 赔偿方式
赔偿方式可以是金钱赔偿，也可以是恢复原状或替代物赔偿。
3. 共同赔偿
如果是多人共同造成的房屋损坏，应按各方的过错程度承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
房屋损坏财物赔偿争议可以协商解决，也可以通过诉讼方式解决。当事人可以向人民法院提起民事诉讼，请求法院判决赔偿责任方承担赔偿义务。
六、注意事项
1. 保留证据
房屋损坏后，应及时保留房屋损坏照片、财产损失清单等证据。
2. 及时维权
发现房屋损坏，应及时与房屋所有人、管理人或租赁人联系，避免因时效问题影响维权。
3. 咨询法律专业人士
如果房屋损坏赔偿涉及较复杂的问题，建议咨询律师等法律专业人士，获得专业的法律意见。
民法典房屋损坏财物赔偿的相关规定
《中华人民共和国民法典》是一部系统规范民事关系的综合性法律，其中包含了有关房屋损坏财物赔偿的规定。本文将重点阐述民法典中有关这一方面的条款。
一、房屋所有人或管理者的侵权责任
1. 第1167条
第1167条规定，因建筑物、构筑物或者其他设施及其附属设备造成他人损害的，由产权人或者管理人承担侵权责任。
2. 举证责任
受害人因房屋损坏而要求赔偿时，无需证明房屋所有人或管理人的过错，房屋所有人或管理人负有举证责任，证明自己没有过错或者损害是受害人自身原因造成的。
二、不可抗力免责
1. 第1173条
第1173条规定，因不可抗力造成他人损害的，不承担民事责任。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水等。
2. 举证责任
房屋所有人或管理人主张不可抗力免责，负有举证责任，证明损害是因不可抗力造成的。
三、受害人的过错
1. 第1174条
第1174条规定，受害人有过错的，承担相应的民事责任。过错是指受害人未尽合理注意义务，导致自身损害扩大的行为。
2. 过错程度
过错程度会影响受害人承担的民事责任，根据过错程度，受害人可能承担全部、部分或不承担责任。
四、其他相关规定
1. 第1192条
第1192条规定，侵害他人财产的，应当恢复原状，或者折价赔偿。
2. 第1193条
第1193条规定，受害人因财产受到损害而遭受其他损失的，侵害人应当赔偿损失。
民法典对房屋损坏财物赔偿作出了明确规定，明确了房屋所有人或管理者的侵权责任、不可抗力的免责情形、受害人的过错责任以及赔偿范围。这些规定有助于维护受害人的合法权益，保障社会稳定和谐。
房屋损害赔偿纠纷的相关法条
一、民法典
1. 第1165条：因承租人的过错致使租赁物损坏的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
2. 第1187条：侵害他人财产的，财产所有人有权请求损害赔偿。
3. 第1211条：损害赔偿额应当相当于因侵权所造成的损失，包括财产损失、收入损失、医疗费、残疾赔偿金等。
4. 第1218条：侵权人赔偿本法第一千二百一十一条规定的损失后，还要承担被侵权人因此遭受的其他合理费用，包括诉讼费用和律师费用。
二、合同法
1. 第47条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。
2. 第111条：因不可抗力致使不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
3. 第114条：因第三人侵权造成合同不能履行或者履行不符合约定的，受损害方可以向第三人请求赔偿。
三、其他相关法律
1. 《建筑法》：对建筑质量问题造成的损失赔偿进行了规定。
2. 《物权法》：规定了房屋所有权人的权利和义务，包括对房屋进行维护和修理的责任。
3. 《侵权责任法》：适用于因房屋损害造成的侵权行为的赔偿。
以上法条为房屋损害赔偿纠纷提供了法律依据，当事人可以根据具体情况，选择适用的法律条文来维护自己的合法权益。在发生房屋损害赔偿纠纷时，建议及时寻求专业法律人士的帮助，以保障自己的正当利益。
