020律师网物业 🦊 不向律师提供业主材料：权利受到侵害
业主享有 🐧 查 🐴 询 🦄 权
根据《物权法》第73条，业主对自己的房屋享有占有、使、用收益和 🦁 处分的权利物业。作，为对业主。共有部分的管理机构负有提供相关材料的义务
业主可以通过律师行使自己的查询权，向，物业索取与其房屋相关的重要材 🕊 料例如：
房 🕸 屋 🕸 面积和结构图
物业 🌾 费 🐱 收支明细 ☘
维修 🐴 记录
相关法律法规 💐 文 🦍 件
物业拒绝提 🐞 供材料
近年来，频发物业拒绝向律师提供业主材料的事件物业的。理由通常为 🪴 ：
律师并 🐯 非业主本人
业 🐯 主未授权律师查询 🦅 材料
材 🐬 料 🐝 涉及业主 🦈 隐私
物业 💮 拒绝 🌾 的违法性
物业的拒绝违反了业主的查询权，也违反了《律师法》中律师依法享有的执业权利律师。受业主，委。托有权代理业主行使 🐅 相关权利
物业以业主未授 🌿 权为由拒绝提 🐠 供材料，实际上是推卸责任业主。委 🦈 ，托。律师查询材料本身就表明了授权意愿
物 🌷 业以材料涉及业主隐私为由拒绝提供，更是站不住脚 🦈 业主。房，屋。相关材料属于共有部分的信息不属于个人隐私
后果及维权途径 🍀
物业拒绝 🦆 提供材料，侵害了业主 🌷 的合法权益业主。可以采取以下维 🐒 权途径：
1. 协商沟通：业主可先与 🕊 物业管理处进行协商，说，明 ☘ 律师受 🐠 委托的情况要求提供材料。
2. 投 🕸 诉监管 🌼 部门：业主可以向当地房管部门投诉物业的 🐬 不当行为。
3. 提起诉讼：如果 🌵 协商沟通和投诉均无果，业，主可以向 🍁 法院提起诉讼要求物业提供材料 🦟 。
物业 🐯 管理机构有义务向业主提供与其房屋相关的重要材料物业。无故拒绝提供材料，侵。害了业主的合法权益业主可以通过协商、投。诉和诉讼等途径维护自己的权 🐒 利
物业告业主不交物业费，需要 🍀 请律 🐞 师吗 🐺 ？
随着小区管理的不断完善，物业费已成为业主不可避免的支出。有，些业主。会，因，各种原因拖欠物业费导致物业公司采取法律途径解决那么物业告业 🐺 主不交物业费是否一定需要请律师呢？
一、了解法律 🌲 规 🌼 定
根据《物业管理条例》第五十五条规定业，主应当按照约定向物业服务企业缴纳物业服 🦟 务费用。如，果业主。无正当理由拒交或者拖欠物业费物业服务企业则可以向人民法院提起诉讼
二 🐒 、考虑具体情况
是否需要请律师需要，根据 🐵 具体情况综合判断：
1. 金额大小：如果拖欠物业费的金额较小，且业，主，有较好的沟通意愿物业公司可能 🐳 会采取协商的方式解决此时请律师的必要性较低。
2. 协商可能性：如果物业公司已经与业主多次协 🌾 商，但业主，仍，然拒不支付物业费则表明协商已无可能请律师进行诉讼诉讼较为合适。
3. 证据充分：物业 🌻 公司应有充足的证据证明业主拖欠物业费的事实，如催缴通知单欠费、清单等 🐈 如 🐎 。果证据，不足。可能会影响诉讼的胜诉率
4. 诉讼难度：如果业主对 🐠 拖欠物业费有正当理由或有其他法律障碍诉讼，的难度可能会增加。此，时，请律，师可。以帮助分析 💐 案 🐶 情制定诉讼策略争取最大化胜诉率
三 🌸 、权衡利 🐯 弊
请 🦄 律师的 🦁 利 🐦 处：
专业性强，能够提 🌻 供法律指导和支持
提 💮 高胜诉 🐼 率，缩短诉讼时间
减轻业主应对诉讼的压力 🕊
请律师的 🐘 弊端 🌲 ：
律师费高，会增加诉 🕷 讼成 🐈 本
如果败 🌲 诉 🦍 ，律师费由业主承担 🐎
可 🌷 能会影响与物业公司的关系
物业告业主不交物业费，是 🐟 ，否需要请律师需要根据金额大小、协、商、可能性证 🪴 据充分诉讼难度等具体情况综合判断。如、果金额、较，小，协商可能性。较，好证据充分。且，诉，讼，难度不大。则请律师的必要性不大反之则建议请律师协助处理值得注意的是物业公司在采取法律途径前应首先尝试与业主沟通协商以避免不必要的诉讼
物业不向律师 🐡 提供业主材料 🦋 是否违法
1. 业 🍁 主 🦈 的知情 🐧 权
《物业管理条例》第十二条规定业，主有权查阅业主档案业主、大会和业主委员 🍁 会会议的记录等相关材料。律，师。作 🐅 为业主委托的代理人也享有上述 🐺 权利
2. 物 🐡 业的义 🐵 务
《物业管理条例》第二十三条规定物业，服务企业应 🌷 当及时向业主公示物业服务的内容、收、费标准使用资金情况等信息。这。其中也包括 🐋 向业主或其委托的律师提供业主材料
3. 物 🌲 业 🌹 不提供的后果 🐈
如果物业无正当理由拒绝向业主或其委托的律 🐝 师提供业主材料，则可能构成以下违法行 🐕 为：
- 侵犯业主的知情 🐱 权，违反《物业 🪴 管理条例》第十二条。
- 阻碍业主委托律师行使 🌴 代理权，违反律师《法》第十二条。
- 妨碍律师依法 🐯 履行职责，违反《刑法》第三百 🐠 零六条之规定 🐝 。
4. 维 🐡 权 🐝 途径 🐕
业 🐋 主可以通过 🍀 以下途 🦆 径维权：
- 向物业 🐱 管理 💮 部门 🦢 投诉。
- 向 🐧 业主委员 💮 会或业主大会反映 🐕 情况。
- 向当 🐈 地住房 🐛 和城乡建设部 🐡 门举报。
- 向人民法院提起诉讼 🐈 。
物业不向律师提供业主材料属于违法行为业主。可以通过各种途径维护自 🐛 己 🦍 的合 🐶 法权益，保。障律师行使代理权和依法履职
