020律师网东莞买房首付纠纷律师咨询
1. 东莞买房首付纠纷常见类型
购房者支付首付后，卖方拒绝履行合同，不交付房屋。
卖方提供虚假信息，导致购房者首付损失。
开发商违反合同，导致购房者首付无法退回。
2. 首付纠纷如何解决
遇到首付纠纷时，购房者可以通过以下途径解决：
与卖方/开发商协商调解。
向相关行政部门投诉。
向人民法院提起诉讼。
3. 律师的作用
聘请律师介入首付纠纷，可以得到以下帮助：
了解法律法规，分析案件情况，制定维权方案。
协助收集证据，撰写法律文书。
代理诉讼，维护购房者合法权益。
帮助和解谈判，促成纠纷解决。
4. 律师咨询方式
如果您在东莞遇到买房首付纠纷，可以通过以下方式咨询律师：
电话咨询：拨打律所电话，预约律师时间。
线上咨询：通过律所官网或微信公众号，在线留言咨询。
请注意，律师咨询需要提供相关资料，如购房合同、付款凭证等。律师将根据您的情况，提供专业建议和帮助。
东莞首付款来源规定政策 2021
为了规范东莞房地产市场秩序，促进房地产市场健康发展，东莞市人民政府出台了《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确了东莞市首付款来源的规定，旨在规范首付款资金来源，防止资金违规流入房地产市场。
首付款来源规定
1. 自有资金
- 首付款应主要来源于购房人自有资金，包括存款、理财产品、股票基金变现等。
- 自有资金不足部分，可使用住房公积金或亲属赠予。
2. 住房公积金
- 住房公积金可用于支付首付款，但须满足如下条件：
- 购房人有稳定的缴存住房公积金记录。
- 购房人为首次购房。
- 所购房屋为自住住房。
3. 亲属赠予
- 亲属赠予可用于支付首付款，但须满足以下条件：
- 购房人与赠予人应具有合法亲属关系（夫妻、父母、子女、兄弟姐妹等）。
- 赠予协议应经过公证，明确赠予金额、用途和来源。
- 赠予资金来源应合法合规，不能来源于非法所得或违法行为。
禁止行为
《通知》明确禁止以下行为：
使用个人消费贷款、经营性贷款、信用卡套现等方式支付首付款。
首付款由他人代付或提供担保。
虚假证明首付款来源。
违规处罚
违反首付款来源规定，将受到相应的处罚措施，包括：
责令改正违规行为。
处以罚款。
列入信用不良名单。
追究法律责任。
东莞市首付款来源规定政策 2021旨在规范房地产市场秩序，促进房地产市场健康发展。购房人应严格遵守规定，避免因违规而受到处罚，维护房地产市场的稳定和健康运行。
