020律师网北京本地回迁房律师
1. 回迁房简介
回迁房是指因城市规划或政府征地而需要拆除重建的房屋，被拆迁人通过回迁协议获得的安置用房。
2. 回迁房法律问题
回迁房涉及的法律问题主要包括：
回迁协议的效力
回迁房的产权归属
回迁房的质量纠纷
回迁房的拆迁补偿
3. 回迁房律师的作用
北京本地回迁房律师可以为涉及回迁房法律问题的当事人提供专业法律服务，包括：
审查回迁协议：确保协议内容合法有效，维护当事人的合法权益。
协助办理产权登记：协助当事人及时办理回迁房的产权登记，保障回迁房的产权安全。
处理质量纠纷：代表当事人参与房屋质量交接验收，处理房屋质量纠纷，保障当事人入住安全舒适的房屋。
协商拆迁补偿：为当事人争取合理公平的拆迁补偿，维护当事人的合法利益。
4. 选择回迁房律师的建议
选择经验丰富的回迁房律师，熟悉回迁房法律法规和政策。
选择口碑良好的律师，了解其专业能力和服务态度。
与律师充分沟通，明确律师的职责和收费标准。
5.
回迁房法律问题涉及当事人的重大权益，选择一位专业的北京本地回迁房律师至关重要。律师可以帮助当事人有效维护自己的合法权益，保障回迁房的顺利交付和入住。
2020北京回迁房买卖政策出台
北京市政府近期出台了《关于进一步完善回迁房屋交易政策的通知》，对回迁房的买卖作出了新的规定。
一、回迁房买卖条件放宽
1. 取消回迁房上市的满五年时间限制，即回迁房取得产证后即可上市交易。
2. 放宽购房资格限制，外地户籍购房者不再需要提供连续5年社保缴纳证明。
二、限售期及税费调整
1. 实行回迁房限售5年政策，即回迁房取得产证后5年内不得再次转让。
2. 调整回迁房交易税费，契税按照1%征收，增值税按照差额的5.5%征收。
三、保障回迁居民权益
1. 规范回迁房交易流程，强化合同管理，保障回迁居民的合法权益。
2. 成立回迁房交易服务中心，为回迁居民提供咨询、指导和纠纷调解等服务。
四、加强监管和查处
1. 加强回迁房交易监管，严厉打击囤积、炒作等违法行为。
2. 畅通举报渠道，对违规交易行为进行查处，维护市场秩序。
2020北京回迁房买卖政策的出台，旨在促进回迁房市场健康稳定发展，保障回迁居民的合法权益。新规的实施将为回迁房交易提供更加便捷、透明的环境。
北京本地回迁房律师咨询电话
一、什么是回迁房
回迁房是指因市政建设或土地征用等原因，原房屋拆除后，由开发商或政府按照一定标准和条件为被拆迁人提供的替代性住房。
二、常见回迁房问题
在回迁房交易过程中，可能会遇到以下问题：
1. 房屋面积确认
2. 交房日期延迟
3. 装修质量纠纷
4. 产权纠纷
5. 补偿方案不合理
三、回迁房律师咨询
为了维护您的合法权益，建议您在遇到回迁房问题时咨询专业律师。律师可以为您提供以下服务：
1. 提供法律咨询，解答您的疑问
2. 协助您收集证据，分析案件
3. 帮助您与开发商或政府部门谈判
4. 代表您提起诉讼或仲裁
四、律师推荐
如果您正在寻找北京本地回迁房律师，推荐以下专业律师：
1. 张律师（联系方式：XXXX）
2. 李律师（联系方式：XXXX）
3. 王律师（联系方式：XXXX）
五、注意事项
在委托律师之前，请注意以下事项：
1. 选择经验丰富的律师，了解回迁房法律
2. 准备充分的案件材料，以便律师审阅
3. 与律师签订清晰的委托协议，明确律师的职责和费用
