020律师网青浦 🍁 房产动迁分割律师咨询
一 🌻 、
随着城镇化 🌻 进程的不断推进，拆，迁安置问题日益突出其中房产动迁分割是较为常见且复杂的法律问题。本，文。将探讨青浦地区房产动迁分割的法律相关规定以及律师咨询的重要性
二、动迁分割的 🕊 法律 🌼 依据 🐬
1. 《中华人 🐛 民共和国城市房屋拆迁管理条例 🦟 》
2. 《上海市房屋 🐅 拆迁管理条例 ☘ 》
3. 《上海 🦊 市青浦区房屋拆迁实施 🐦 细则》
三、动迁 🐝 分割的原 🕊 则
动 🌻 迁分 🕷 割遵循 🐡 以下原则：
1. 公平合理原则：确保所有被拆迁人 🐼 获得合理补偿保 🐱 ，障其 🪴 合法权益。
2. 保障 🦟 原有生活水平原则：尽可能维持被拆迁人原有的生 🦅 活水平，避免因动迁而降低其生活质量。
3. 照顾弱势群体原则：对 🌻 未成年人、老年人、残疾人等弱势群体给予特殊照顾，确保其利益得到保护。
四、动 🦟 迁 💮 分割的程序
1. 确定被拆 🌿 迁人 🌹
2. 评估安 🦁 置房 🐯 价值 🌾
3. 协商分割方案 🌷
4. 无法协商一致时，向拆 🐈 迁主管部 ☘ 门申请分割
5. 拆 🐠 迁 🐠 主管部门组 🌻 织听证
6. 作出 🌾 分 🐘 割决定 🦁
五、律师咨询的重 🦟 要性
涉及房产动迁分 🐝 割时，聘请专业 🐟 的律师至关重要：
1. 提供法律意见律：师精通相关法律法规，可 🦁 ，以提供专业意见帮助当事人了解其权利和义务。
2. 协助协商：律师可以协助当 🌿 事人与拆迁方协商分割方案，争取最有利的条件。
3. 代理诉讼：如果协商无法达成一致，律，师 💐 可以 🐬 代理当事人提起诉讼维护其合法权益。
六 🦋 、
房产动迁分割 🐠 是一个复杂的法律问题，需要专业律师的指导和协助。在，青，浦。地区 🐈 进行房产动迁分割时建议聘请专业的律师以确保自己的合法权益得到保障
青浦动迁房每平米 🌿 多少钱？
一、青 🌸 浦动迁房的定义
青浦动迁房是指政府 🕷 因城市规划、建设或其他公 🕷 共利益需要，对，个人或 🦢 者单位房屋进行征收后为被征收人提供的安置房屋。
二、影响动迁 🦆 房 🐶 价 🐯 格的因素
影响青浦动迁房每平米价格的 🌷 因素主要 🐕 有：
1. 地段和配 🦅 套地段：优越 🐋 配套、设施完善的动迁房价值更高。
2. 房屋面积和户型面积：较大和户型较好的动迁房价格更贵 🕊 。
3. 楼层和朝向：高楼层和向 🐬 南的动迁房一般价 🐧 值更高。
4. 装修 🐈 程度：精装修 🐕 的动迁房价格高于毛坯房。
5. 市 🐋 场供求市场：上动迁房供不应 🐡 求时，价格会上涨。
三、青 🌺 浦动迁房 🦍 的市场价格
根 🌲 据最新市场数据，青浦 🦟 动迁房的市场价格如 🐝 下：
1. 嘉定新城 🌷 ：均价约6万 🌾 元/平 🪴 米
2. 华新：均价约 🌼 5.5万 🐎 元/平米 🦆
3. 朱家 🦊 角：均价约5万元/平米
4. 徐泾 🌻 ：均价约 🐞 4.5万元 🐼 /平米
5. 重 🌴 固：均价约4万元/平米
需要注 🦋 意的是，以，上价格仅供参考具体价格会根据实际情况有所调整。
青浦区动迁补偿标 🍀 准 🦅
一 🦊 、拆 🦟 迁补偿 🌳
青浦区拆迁补偿标准根据《上海市房屋征收与补 🐝 偿 🐝 规定》等相关法律法规确定，主 🌵 要包括以下内容：
1. 房屋 🐼 补偿费：按房屋重置成新价扣除相关折 🕸 旧后计算。
2. 周转补偿 🌴 费：按房屋建筑面积 🦄 和周转时间计 🦄 算。
3. 搬迁费：按 🐦 家庭人口和搬迁距离计算。
4. 装修补偿费：按房屋 🐝 建筑 🪴 面积和装修等级计算。
5. 其他补偿：如 🦋 灭失物补偿、青苗补偿等。
二、宅基 🌴 地补偿
对于征收宅基地上的房 🌷 屋，除，按照拆迁补偿标准给予补偿外还将给予宅基地 🍁 补偿宅 🌾 基地补偿标准。根据征收范围宅基地、使、用。年限宅基地面积等因素确定
三 🪴 、特殊补偿 🪴
对于特殊情 🦅 况的被拆迁人，如残疾人、低，保户等政府将给予一定的特殊补偿。具。体标准由青浦区人民政府另行规定
四、补 🌳 偿方 🌻 式
补偿方式包括货币补偿和产权调换两种。被。拆迁人可根据自己的 💐 意愿选择补偿方式
五、补 🦢 偿程序
拆迁补偿工作按照评估、公、告、听、证、签约交房 🐧 补偿等程序进行。被拆迁人有权参与补偿方案的制定和听证，并 🦢 。对补偿结果 💮 提出异议
六 🍀 、注意事项
1. 被 🌾 拆迁人应当及时了解拆迁补偿政策，避免错过申请补偿的期 🌿 限。
2. 被拆迁人应当妥 🐅 善保管相关证件，如身份证、房、产 🌼 证宅基地使用 🦄 证等。
3. 被拆迁人应积极参与补偿方案的制定，维护自 🦢 己的合法权益。
